物业管理过程中机电工程管理的节电策略分析报告.docx

发布时间：2025-09-10 07:38

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? ? 物业管理过程中机电工程管理的节电策略分析 ? ? Summary：随着社会经济不断的发展，许多城市为了满足人们居住需求，加大了房屋建筑力度，为建筑附属行业的发展提供了一定的帮助。其中包含了物业行业，物业作为小区管理的重要部门，对提高人们的生活质量有着重要作用。在物业管理工作开展中，需要机电工程管理，实现节电效果，能够减少能源消耗，控制好经济成本，为人们创造良好的生活空间。 Keys：物业管理；机电工程管理；节电策略前言：在我国绿色节能环保理念的不断推行下，社会中各个行业在实际发展中，对于能源消耗以及能源节约逐渐提高了重视程度，以此缓解了能源消耗过多问题。物业管理作为服务行业，负责管理人们的日常生活以及居住质量，物业管理工作在实际开展中，工作人员应当秉持绿色节能理念，做好区域机电工程管理工作，全面实施节电策略，以此达到节电节能的效果，节约一部分资源成本。 1物业管理中机电管理节能的基本概述 1.1物业管理中节电的基本现状 1）电网容量与运行负荷不匹配。目前，由于人们日常家居电器数量不断增多，日常电力消耗量不断增加，对原有的机电配电设备运行造成了一定的影响，设备负荷量逐渐增加，增加了配电网系统运行压力，对电力传输安全埋下了隐患，同时也增加了配电系统线路的消耗，会增加了一定的经济亏损。2）无功功率的短缺。由于人们日常用电量不断增加，造成供电系统运行处于负载状态，导致配电系统在运行中，需要加大电力输出，导致系统出现了无功功率情况的产生，对整个供电系统会造成极大损耗，严重浪费了电力资源，同时供电设备也会受到严重影响，甚至会引发巨大安全灾害[1]。 1.2物业管理中节能措施物业管理节能工作开展中，需要根据不同的建筑物实际情况，选择合适的节能手段。例如，针对宾馆以及商场等服务类型的建筑，物业管理在机电工程管理中，要想达到节能目标，则需要减少消耗电力较大的相关设备，或者之间对配电系统加以更换。而对于商场中央空调等用电量较大的设备，则可以采用余热回收技术，以此达到节能效果。如果电能消耗达到最高值的情况下，可以利用蓄冷技术，以此达到技能效果。2）对于工业以及企业建筑管理而言，物业管理工作人员应当在企业领导的要求下，了解日常用电实际情况，以此做好电力系统调控工作，如果电力消耗达到峰值下，物业管理人员则可以关系运行设备，控制好配电系统供电效果。3）对于住宅物业管理而言，在实施节能管理的过程中，可以更换节能灯泡以及节能设备，可以选择节能类型的机电设备，以此减少设备电量消耗度，尽可能避免使用电力消耗较大的机电设备，以此达到电能节约效果。 2物业管理节能的意义 2.1提升资源的利用率物业作为现代化新兴行业，在我国许多城市地区得到了广泛发展。虽然我国物业行业实际发展时间相对较晚，但发展速度相对较快，特别是在城市建筑项目逐渐增多的情况下，为物业行业发展提供了更多的空间。在城市的发展与建设中，物业已经成为了建筑管理中的重要行业之一，而且管理作用也逐渐凸显出来。物业管理工作在实际开展中，所涉及的内容相对较多，而且日常管理的琐事相对较为复杂，需要对建筑供水、电力以及燃气等方面加大管理力度，以此保障人们的生活质量以及安全。物业工作人员在实际管理中，需要为业主提供良好的服务，做好能源控制工作，避免能源消耗较大。为此物业管理工作人员应当秉持着节能理念，提高能源利用率以及节能效果[2]。 2.2树立节能模范意识物业管理工作在实际开展中，主要是为了负责建筑管理，对城市建筑物的安全有着重要性作用。由于物业管理工作实施主要为人们服务为主，通过在工作中实施节能管理工作，可以为居民树立良好的模范意识。在物业管理工作实施中，需要养成良好的节能管理习惯，虽然业主作为能源的重要主体，但为了能够实现节能目标，物业管理工作人员应当及时与业主之间达成良好的沟通交流，可以在小区或者建筑表面，通过广告以及标语等方式，促使业主能够在生活中，养成良好的节能意识，以此在日常生活中，可以节约用电。此外，强化物业管理，促使管理工作人员能够养成良好的节能意识，在实际工作中，可以针对涉及到能源利用的环节，做好相应的管理工作，以此实现能源利用率，避免影响业主个人的经济效益[3]。 3物业管理中机电管理节电的措施 3.1供水系统方面的节电措施在当前许多高层建筑物中，供水系统一般采用变频恒压系统，或者实现高位水池方式。如图1所示。在供水过程中，系统会消耗一定的电能，要想实现节电目标，物业管理人员在需要对水泵等设备做好选择与安装管理工作，或者选择节能效率设备，及时淘汰传统的机电设备，对供水系统加以改造，根据供水实际情况，利用加泵或者减泵方式，以此控制好供水压力，达到电能节约的目的。除此之外，物业管理工作人员还需要定期做好设备维护与管理工作，避免设备老化，造成电能消耗量增加 [4]。图1变频供水

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