房东可以在租客不在家时随意进出吗

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文章摘要：在签订房屋租赁合同之后，房东是不能随意进入租客房间的，如果有特殊情况需要进入房间的话，是需要提前和租客说明情况的。

房东不可以在租客不在家时随意进出。一般来说，在房屋租赁期间，在未经过租客允许的情况下，房东是不能够随意出入正在出租的房屋的。如果有特殊情况，比如要修缮房子或是其他问题，必须进入房屋的话，房东要提前通知租客。

租客的权利与义务

租客的权利：租客可以在合同约定的期限内取得房屋的使用权，如果在此期间房主选择卖房，租客可以主张优先购买;不主张购买的在租赁合同期间仍有权居住在本房屋内;房屋在承租期间拆迁的话，承租人还有获得安置的权利;主张出租人承担房屋修缮义务、设施维修义务。除此之外，租客还可以主张法律规定或者合同约定的其他权利。

租客的义务：租客应该按照合同的约定按期缴纳房租，拖欠租金的要承担合同约定的违约后果;还应该合理地使用承租的房屋，不能擅自拆、改、换房屋的主体结构及附属设施，确实需要变动的一定要征得房主的同意;租客还应当提供真实有效证件，如实填报有关表格，配合相关管理部门的管理。除此之外，租客还应当承担法律规定或者合同约定的其他义务。

房东对租客有哪些义务

1、房客身份要看清

通常来说，房东在出租房屋前要对房客身份进行一定程度的审查。

2、意外事故要当心

房东出租房屋前要保证房屋符合安全居住标准，不能存在安全隐患。比如，安装的热水器是否符合规范、电线线路是否存在短路等等。

3、不良案件要提防

对于出租房屋的治安状况，房东也要尽到自己的职责，保证出租房的门、窗等安全、正常使用，谨防盗窃等不良案件的发生。

4、日常维修需负责

根据我国有关法律法规的规定，对于出租房屋的维修，如果租赁双方当事人有约定的，按照约定办理;但如果出租房屋的租赁合同中对房屋的维修问题没有做出约定的，一般就是由房东承担维修责任，因此产生的费用也应该由房东承担。

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