四村齐发力！番禺加速推进村镇工业集聚区改造，打造产业升级“番禺样板”

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为深入贯彻广州市“产业第一、制造业立市”战略，推动构建现代化产业体系，番禺区加快推进村镇工业集聚区更新改造工作。近期，旧水坑村、傍江东村、汀根村、大涌口村四个村镇工业集聚区项目相继获批或优化规划，进入新一轮实施阶段。四村改造各具特色，既着眼产业升级和集体经济发展，又注重生态环境与公共服务完善，正携手书写番禺高质量发展的新篇章。

旧水坑村：

打造先进智造示范基地

作为广州市首批村镇工业集聚区更新改造试点，旧水坑村项目近日迎来新进展，二、三期实施方案正式获批，全周期进入实施阶段。

该项目位于大龙街旧水坑村，交通区位优越。更新改造后将打造集先进智造与公共服务于一体的产业升级示范基地，新增产业建设量约53.70万平方米，预计年产值增加约68.56亿元，切实提高村集体经济收益。

项目位置图

同时，项目规划总建筑面积约94.66万平方米，补齐公共交通、民生安全等公共服务短板，规划7处市政配套设施，优化道路结构、完善路网，提升片区整体品质。

项目采取分期实施策略，妥善安置优质产业，确保滚动开发过程中优质产业不流失。

项目效果图

傍江东村：

建设生态型智能装备产业园

傍江东村村镇工业集聚区城市更新单元详细规划已顺利通过审议，项目用地面积约13.68公顷，毗邻旧水坑村工业区，区位优势明显。

项目区位图

规划坚持生态优先、产业协同，着力打造集智能装备、信息技术、都市工业于一体的生态友好型智能装备产业园。改造后预计可建设工业厂房43.37万平方米，并配套垃圾收集站、5G基站、公共厕所等基础设施，同时建设不超过总建筑面积30%的行政办公和生活服务设施，构建宜业宜居的现代化产业社区。

该项目将推动低效用地再开发，改善村容村貌，增强村集体经济活力，进一步提升番禺区产业提质增效水平。

城市设计效果示意图

汀根村：

提升为“番禺4.0智能制造产业高地”

汀根村村镇工业集聚区位于沙头街，规划调整方案近日通过审议。此次调整优化了用地结构，工业用地占比提升至66.27%，改造后预计可建设工业厂房54万平方米。

项目区位图

规划还新增0.95公顷公园绿地及22处公共服务与市政配套设施，进一步完善片区服务功能。

未来，项目将通过产业纵向升级与横向拓展，打造“番禺4.0智能制造产业高地”，为番禺区树立智能制造发展“新样板”。

城市设计效果示意图

大涌口村：

打造绿色低能耗智造数字园区

大涌口村村镇工业集聚区位于沙湾街，改造范围8.60公顷，区位交通便利。项目总建筑面积上限调整至26.48万平方米，较原有控规增加16.12万平方米。

项目区位图

规划提出整体规划、分步实施的更新策略，并结合垂直绿化、生态绿地、透水铺装等设计手法，提升园区环境品质，构建可持续发展的生态系统。

未来，该片区将以“绿色引擎·沙湾智谷”为规划愿景，打造绿色、低能耗、高聚集的智能智造数字园区，提供智能产业标杆平台，助力沙湾传统产业升级，引领番禺创新产业发展。

城市设计效果示意图

旧水坑村、傍江东村、汀根村、大涌口村四村齐发力，正通过村镇工业集聚区改造全面推动产业转型升级。项目不仅盘活了低效用地、改善了村容环境，更为区域经济发展注入了强劲的新动能。

来源：南方＋、广州日报新花城番禺融媒

编辑：曾柔

校对：孙轶英

审核：胡普甜

复核：陈舒琪

签发：陈宇红、李文峰

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