度假酒店=“新豪宅” 这一模式是怎样流行起来的？

度假酒店的房间清洁和维护是酒店服务的一部分 #生活知识# #旅行生活# #度假酒店#

不用花费太多精力修剪草坪或擦拭窗户，花园里有农艺工人照料处理。在您外出时，房门即刻上锁，安全可靠。服务人员还会在您外出期间精心打扫房间，在您回来之时，桌上摆着今日份的鲜花。

莱坊澳洲住宅销售总监Erin van Tuil描述这种“把家安置在酒店里”是一种新的豪宅居住体验，她认为，酒店式品牌公寓对那些忙碌却又贪恋高品质生活的有钱人颇具吸引力。

我们想要吸引的是一类完全不同的顾客群体，这些买家将居住在豪华度假区。我们的想法是提供一座空中宫殿，那里能满足所有人的不同需要。

托德·尼斯比特Todd Nisbet

皇冠集团执行副总裁

酒店品牌住宅的模式在美国获得市场认可后，阿联酋和亚洲的奢侈品酒店纷纷效仿起来。近几年，这一特殊住宅形式又被市场炒热，澳洲积极“迎流而上”，悉尼在建的皇冠度假酒店豪宅则标志着这类“新豪宅”概念正式入驻澳洲。

稀缺的酒店式豪宅代表作

One Barangaroo

尼斯比特提到的正是皇冠集团名下的悉尼One Barangaroo终极豪华住宅。这82套“空中之家”处于大楼顶部30层，下面则是有着350套客房的六星级酒店。该大楼高275米，项目耗资约20亿澳币。

澳洲素以生活质量高而令世人向往，悉尼是澳洲最大的城市，亦是世界上几乎年年上榜的最佳宜居城市之一。One Barangaroo位于的悉尼港南部海岸线22公顷的新滨水区，高耸于悉尼天际线之上，采用伦敦建筑风格，曼哈顿风格的室内设计，巴厘岛景观设计等高雅装饰，并引入全球著名的餐饮品牌。这里也是当地人放松、进餐、购物、工作和生活的新地标。

与五星级酒店的长期租客不同，豪宅主人除了能享受高端服务，房产增值带来的收益也是他们愿意掏钱买下产权的原因。但这类豪宅价值不菲，通常比同地段、同类型的公寓豪宅要贵出30%。Barangaroo项目中最便宜的豪宅也需要售价950万澳币。

★

“高出25%-35%的溢价是市场能接受的价格，其实酒店也要考虑土地税，以及园丁、清洁工和其他维修的服务成本。”Erin提到。

酒店业跨界卖豪宅是种新尝试，不过，历史经验证明，无论是对有钱人还是对酒店品牌，新豪宅不仅有赢面，市场交易还很热。该项目所打造出的全新的金融商业中心，六公顷的水边公园，皇冠集团顶级的六星级酒店及奢侈品牌购物加VIP赌场，步行至歌剧院和达令港，门前渡轮码头，专用行人通道直通火车站等等，更是突显了无以伦比的升值潜力。One Barangaroo将成为悉尼最好的连接区之一，这里也将居住澳洲的超级富豪。

酒店品牌争相闯进这一战场，得益于源源不断的买家。莱坊的《财富报告》强调，到2017年，全球超级富豪人口（净资产5000万美元以上）在五年内增长了18%，预计未来五年还将增长40%。超富裕人群的数量变化在澳洲更为明显。

对此，Erin认为，“在经济不好的时候，普通人关心的是房贷利率，以及工作是否保得住，这或许会让热钱变得冷静。但经济大环境未必会阻止超富裕群体的投资行为。他们没有停止交易，只是会选择地段更好，更有价值的豪宅去投资。“这就是为什么这股风潮未曾停止，反而势头更盛的原因。

在这一背景下，豪宅需求和价格也随之增长。尽管从澳洲楼市基本面望过去，价格下跌成为今年主旋律，但悉尼豪宅在2018年第一季度增长了8.7%，而墨尔本则增长了8.3%。豪宅市场显然在另一条轨道中稳步前进。

*部分内容来自界面

www.jiemian.com/article/2723097.html

网址：度假酒店=“新豪宅” 这一模式是怎样流行起来的？ https://www.yuejiaxmz.com/news/view/1399892

相关内容

Staycation火了，宅度假跟宅家有啥不一样？
艾美酒店及度假村回归上海佘山，世茂酒店携手万豪国际集团再献法式优雅度假体验
金茂府系产品再升级，开启归家即度假的酒店式生活方式
这届酒店，怎么纷纷盯上了“生活方式”
豪宅新潮流模板.pptx
穿透休闲度假市场，真正的目的地酒店是什么样的？
奢华酒店及度假酒店
度假酒店的娱乐与游乐创新九种手法
【酒店式公寓】什么是酒店式公寓 酒店式公寓的种类和特点
双12狂欢节，抢双月湾海边顶级五星度假酒店【享海1777温泉度假酒店】￥888元=2间豪华海景房~！

随便看看