拒绝为智商税付费!二手房水电改造要点

发布时间:2025-05-15 08:44

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大部分有旧房改造需求的业主,都会面临一个抉择——要不要做全屋水电改造?

如果重做全屋水电,好处就是可以保证全屋管路质量,全新的水电当然用起来更顺畅。但问题在于全套水电更换的造价并不低,很多人没有足够的预算去做。

那么,水电到底要不要全改?有哪些切实可行的方案呢?今天小U就给大家从以下4点来做解析,划重点,准备记笔记了哦。

01.房龄超5年

房龄如果超过5年,不到10年,完全可以按需局部改造。

因为5年时间管路用材不会有太大变动,也不会有明显老化。完全可以在局部位置按照自己的需求来做改动。

比如说,厨房改造的时候需要增加很多厨电或小电器,可以按照需求来增设电路或者给排水管,完成改造。

02.房龄超10年

如果你的旧房房龄已经建成超过十年了,那么在改造装修的过程中,极大概率是要全屋水电线路重做的。

因为首先超过10年的管线一定会存在老化问题,很有可能没法承受装修的巨大能耗,以及装修后新增设备的用电用水需求。

而且像某些老房子的弯管部位其实早都已经破裂了,不管是用电还是用水,都会有极大的隐患。

而且,房龄超过10年的房子一般都会牵扯到大面积拆改,整体布局改变之后,走线位置、用电用水位置都会改变。

所以,建议超10年的旧房还是全部更换水电线路。

03.管线状态

如果不确定房屋建成年代,或者建成年代比较新,在打拆完成之后,最好进行全屋管路检查。

因为有些管线可能会因为质量问题出现提前劳损的问题,甚至会有破管、裂管的问题。

所以,在二手房改造装修前期检查全屋管路状况是非常必要的。

04.新增线路

如果二手房改造过程中,牵扯到添加线路的,一定要重现走线管或者水管。

千万不要贪图省事,把新增加的线路直接叠加到原有线路上,会有非常严重的使用隐患,如果出现问题,小则扒墙重修,大则发生安全事故,得不偿失。

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