家页观察丨小空间撑起大赛道，家居企业纷纷进军“局改微装”领域

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随着消费水平和消费理念的不断变迁，当代年轻消费者开始越来越重视使用体验，愉悦、舒适、松弛成为了家居消费的主流趋势。

越来越多年轻人在社交媒体上晒出自己的家，但他们不再像过往那样急于展示大而全的全屋空间，而是更愿意去分享每一个家居小角落。

追求“局部精致”的年轻人，正在塑造出一个全新的赛道，家居企业能否在这个“1平米空间”里，挖掘出更大的商机？

“局部精致”年轻人家装新趋势

书房里的小小的看书角落、客厅一角的游戏室、与阳台融为一体的健身空间……

在年轻人的心目中，每个人的家都需要一个角落，让生活能够沉淀下来，静享宁静片刻。

最新发布的《2023居家消费新趋势》指出，相较于房子的硬件条件，当下年轻人更加注重软件条件。

他们乐于在出租房、老破小中积极寻求更加便捷、精致的改造方案，以提升生活的质感。

除此之外，年轻人对于改造家居的方案，也逐渐从打造生活分区转向开发精神角落，局部的个性化改造已成为年轻人的家装新趋势。

“局部精致”成为家居潮流新趋势的背后，是消费人群、消费理念以及居住方式的转变。

一方面，Z世代正成为家装消费的主力军，虽然他们有着个性化的消费需求，但背后均离不开关爱自我，追求舒适的“悦己”逻辑。

年轻人更愿意在能力范围内，花钱和精力满足自己对美好生活的向往和追求，低成本、易改造的小空间成为了年轻人的新栖息地。

另一方面，在疫情之后，人们的生活态度也有所转变，大家渴望脱离倦怠，满足身心疗愈的需求与日俱增。

短暂的松弛让消费者释放精神的愉悦，在家中营造出减压而有质感的生活氛围，是当下越来越多年轻人的期盼。

最后，居住环境也是年轻人乐于打造局部精致空间的原因。

在高房价的压力之下，中小户型的家居产品开始增多，在这种趋势下，把小户型装出大空间也是消费者的共同诉求。

此外，相较于以往“租房不装”的消费理念，越来越多年轻人秉持着“房子是租的，但生活是自己的”的理念开始装修租赁的房子，数据显示，一线城市每年因租房产生家装需求约占10%。

新的消费需求催生了新的家装逻辑，在这一背景下，家居的功能化实现将只是家装的基础要求，通过定制、软硬装塑造的家居个性化氛围，才是家居消费最核心的驱动力和内在逻辑。

企业纷纷开发“家居新角落”

淘宝天猫家装家居围绕“家场景”整理出六大行业趋势，包括“家有时髦知识分子”“十平米松弛感”“茶酒Home Bar”“深睡0压空间”“家有小森林”“解忧智能屋”，透射出当今年轻群体对于理性、健康和回归自我的消费趋势。

为了迎合这些新的家居场景趋势，各大家居企业也开始围绕新的生活方式来打造产品，从强调功能性转向聚焦氛围感，松弛感、治愈系、沉浸感等逐渐成为了家居空间的新关键字。

首先，家居企业正积极开发家居新角落，如咖啡角、阅读区、绿植区等，新角落源于新生活方式的养成，成为了家居空间里面的新C位。

金牌打造了金牌X空间1㎡集成健身房，1㎡健身房里面集成了跑步机、数字力量、划船机、肋木架、哑铃等10余种健身器材和100+健身方式，打开了人们对居家健康生活方式的全新视角。

好莱客也在着力解锁各种家庭小角落，比如定制的双人办公区、将猫屋和洗衣房结合起来的定制阳台、由阳台改造而成的电竞房、与餐边柜结合的咖啡角等。

其次，家具制造商也越来越重视多功能家具的开发。

消费者改造小空间不仅围绕着松弛、舒适等需求，还要求空间能呈现出多样性，比如阅读区可以是阅读空间，也能成为休憩区甚至是睡眠区。

慕思旗下的V6家居，便推出了与樊登读书联名的床垫、沙发、书架等，其中的联名款沙发不仅可躺可摇，还自带照明功能。

林氏家居也在2022年推出了一款“怎么坐都可椅”，这款沙发完全打开后可以彻底平躺，同时集合了智能语音调节、蓝牙音响、USB充电等多种功能于一体，能够同时满足追剧、游戏、睡眠、工作等不同使用场景。

最后，自带氛围感的小家电、小装饰也开始备受关注，个性化的家居新需求带动了一波家居新品类的增长，让原本的小众单品在热门趋势中成长为大众类目。

越来越多消费者开始在自己家中打造家庭小森林，为了与绿植搭配，能够在庭院、阳台摆放的藤椅、躺椅的需求也开始暴增，2023年该品类在淘宝的成交额同比增长了400%。

也有消费者开始追求更有科技感、视觉上更炫酷的智能家居，智能清洁机器、智能音箱、智能浴室柜等品类在电商平台上都出现了不同程度的增长。

如何抓住“局部微装”的红利

家居小空间已经成长为一个重要的细分市场。

随着家居行业从增量时代走向存量时代，未来新房家装的需求会进一步回落，以二次装修、局部改造为代表的存量房翻新反而会成为国内家居市场的主要驱动力。

2023年我国二手房装修市场规模有望达到4129.2亿元，占比10.52%；存量房装修市场规模为17404.6亿元，占比44.34%。

目前来看，“局改微装”已经成为各大家居品牌的重点布局领域，不少企业都推出和升级了新产品、新服务，为消费者提供一站式、一体化、全场景家居的焕新解决方案。

欧派专门成立了旧房改造的办公室，其董事长姚良松更表示“现在行业里有一个空间就是旧房空间”。

好莱客则表示要加快以阳台为切入点的存量房以及局改、旧改市场布局，在此之前，好莱客已经推出了“呼呼莱装”（后升级为“莱住”）阳台、局改品牌。

恒洁卫浴则在去年进行“恒洁闪装”2.0服务全面升级，工程师从进门、到旧品拆除、再到新品安装，最快仅需3小时即可实现产品“焕新”。

罗兰西尼系统门窗则在去年推出了木星计划，为用户提供“当天换当天住”的局改旧窗焕新解决方案，既不影响用户的日常生活，又能让旧窗焕新有足够的安全保障。

不仅是定制家居企业，卫浴、门窗、建材等不同领域的大家居企业都试图抓住旧改市场的机遇。

公开数据显示，近年的新房开工面积已经出现持续下滑，未来，工装渠道、新房渠道恐怕都会受到冲击，正因如此，各大家居企业才会想方设法开拓更多渠道。

“小空间”这一细分市场确实带动了不少新的消费需求，但相较于更容易落地的空间改造，在局部空间改装的过程中，消费者往往会遇到更多问题。

不同于新房装修，旧房装修和局部微装背后的难点和痛点更多。一则，旧房改造会产生大量噪音和装修垃圾，影响用户的正常居住，而且一旦涉及大改造的话，繁琐的装修工程也会让用户望而却步。

二则，许多用户在旧房装修后就想尽快入住，那么甲醛问题就成了大部分客户最为关心的问题，如何才能让客户安心、放心且快速入住，也需要家居公司给出更好的解决方案。

最后，虽然现在已经有越来越多企业提供旧房翻新、局部微装等业务，但在同等质量和效果下，局部装修并不一定比新房装修更便宜，这也让不少消费者望而却步。

目前，各大家居品牌都在积极探索优势产品与服务策略，从不同方面解决旧房装修的痛点。

另外，不少家居企业也开始往无醛、无污染方向升级产品，比如司空新家装提出了绿色新家装新概念，所有装修部品都在工厂预制完成，实现无污染、无噪音，即装即住的绿色安装。

此外，针对装修期间居住困难的问题，居然之家则提出了“业主有地儿住、家具有地儿放、设施有办法保护”的循环消费模式。一是与亚朵酒店合作，让业主以便宜的价格在装修期间安全居住。二是与旅游公司合作，鼓励业主装修期间出去旅游。

随着越来越多头部家居企业入局，“局装”比“新装”更贵的问题也会逐渐得到解决，市场上也出现了更多提供局部微装业务的设计公司和家装公司。

在当前家居行业竞争越发激烈的背景下，“小空间”所延伸出来的潜在市场充满了想象力。

但在当前，这一细分领域还没有形成较为清晰的发展逻辑和市场格局，消费者的审美需求也在持续变化。

家居企业想要抓住其中的机遇，需要的是对市场的精准洞察和不断创新，在积极布局市场的同时，敏锐地捕抓市场的变化，如此才能在新趋势的风口上乘风而起。

家居企业想要在骨头缝上找肉吃，就一定要善于面对变化。

作者 | 楷楷

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