【精编范文】厂前办公及生活区域建筑规划方案设计

合理规划建筑布局，比如将办公室和会议室安排在阳光充足的区域。 #生活知识# #节约生活# #节能建筑#

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厂前办公及生活区域建筑规划方案设计
篇一：规划设计说明模板
江西先材纳米纤维科技有限公司厂区规划设计方案说明
? 建筑设计说明
一．设计依据
1．南昌高新技术产业开发区管委会规划建设局宗地图。

2．南昌高新技术产业开发区管委会规划建设局纳米项目规划指标。

3．建设单位提供的有关技术条件及任务书。

4．国家现行设计规范及地方的有关法律政策及法规。

5．工程所在地区的气象条件、建设场地的工程地质条件。

1）气象
工程所在地江西省南昌市，属亚热带季风气候区，气候温和湿润、日照充足、
雨水充沛。

年平均气温17.5℃；1月月平均气温最低，为4.8℃；7月月平均气温最高，为29.5℃。

无霜期长，为279天；年日照时数1881.4小时；年平均
风速2.4米/秒；年降水量1609.9㎜；年平均相对湿度77%；4至6月是雨季，雨量占全年降水量的50%左右。

全年四季分明，冬季多北风，秋季多东北风，
夏季多西南风或南风。

2）建设场地的工程地质概况
厂区地块内地形平坦。

建设场地的工程地质概况详见结构设计说明。

二、工程概况
江西先材纳米纤维科技有限公司位于南昌高新技术产业开发区，西邻学院七路，南接规划六路，北面为天祥大道。

基地东西宽243m，南北长558m，用地面积130330m2，总建筑面积238759.30㎡。

厂区建筑包括以纳米纤维纺织产品为主
的丙类生产厂房及办公、宿舍及食堂等配套设施。

现状用地较为平坦，周围均
为光伏产业园用地。

三、设计主要思想及特点
本方案依据生产工艺流程要求，以厂区景观设计为切入点，以室内外空间的创
造为目的，强调时代感，现代意识和工业特征。

建筑造型体量明晰，简约大方。

建筑的外型设计跟随功能，内在决定外在，建筑物采用混凝土与花岗岩相结合
的外观处理方式。

立面用玻璃外挂金属百叶遮阳，既减少了日晒和噪音，又极
具现代感。

加之绿化景观的辅助，建筑形象个
性更显突出。

整个建筑以质朴、典雅形成具有现代精神的标志性建筑。

四、总体规划布局
本工程位于南昌高新技术产业开发区，西邻学院七路，南接规划六路，北面为
天祥大道，规划设计将工程的主要出入口和景观面设于西面及南面，厂区的西侧、南侧及北侧将成为最重要的公众展示面。

本工程用地规划为厂前区、生产区及生活区，厂前区设有一栋三层的研发中心、厂前广场及停车场；生产区由六栋四层的生产厂房、一栋溶剂回收纯化楼、一
栋库房及变配电、污水处理设施组成；生活区设有三栋十五层的宿舍楼与食堂。

宿舍楼总高度为47.85m，属二类高层建筑，耐火等级为一级。

厂房总高度为
18.45m，生产火灾危险性类别为丙类，耐火等级为一级。

设计使用年限为50年。

根据工艺流程及甲方要求，北侧厂前区面向学府七路设置主入口，在厂前区形
成管理办公和公共活动相对集中的中心广场，办公楼位于厂前区南侧。

生活区
位于用地东南侧紧邻次要出入口。

生产区沿用地东北至西南布置，厂房间均用
步行天桥相连。

在东侧设有卸货回车场，南侧有货车停车位。

建筑退红线，北、西、南侧为10m，东侧为6m。

厂区建筑四周均设有4m宽的消防车道，宿舍楼与厂房之间也设有6 m宽的消防车道。

五、建筑设计
研发中心是本项目的主要公共配套。

采用围合式的内院布局，形成内部的水庭院，为研发区提供良好的内部环境；同时在满足通风采光及景观要求。

利用架
空层为研发人员提供多样化的室外交往平台。

建筑立面采用简洁的现代风格。

生产厂房功能集车间、管理为一体，六栋单体厂房及一栋库房均通过廊道连成
整体。

一层设有车辆出入口，便于货物进出。

地下一层为停车库。

造型设计中，通过对厂房体量分割、采用不规则的窗墙排列，形成统一中有变化的效果。

宿舍楼为厂区的主要生活设施配套，安排有食堂及宿舍，满足员工的基本生活
需求。

宿舍楼有独立出入口与厂区道路相联系，一至三层为食堂，四至十五层
为员工宿舍。

建筑造型在保持体量完整性的同时，通过院落的变化形成体量层
次的变化。

六、交通组织设计
本工程位于南昌高新技术产业开发区，西邻学院七路，南接规划六路，北面为
天祥大道，
规划设计将厂区的主要出入口设于用地西侧的学院七路，为人行主要出入口并
兼顾厂区小型机动车出入需求，紧邻主入口布置厂前区广场及室外停车场；货
物出入口设于南侧的规划六路，兼顾人行出入。

厂区内的主要干道环绕用地四
周布置，连通主次入口。

厂房建筑四周均设有6 m宽的车道作为物流通道。

厂
房建筑设有三个地下停车库，地下停车库出入口均设于厂区内的主要干道。

沿
生活区四周设有6m宽的环形车道，沿路边设有自行车停车位。

七、绿化组织
本工程绿化设计沿用地周边道路绿化带设置高大的乔木及低矮灌木，遮挡外部
的噪音及尘埃。

厂前办公区以乔木、灌木及花卉结合设置景观集中绿化，创造
厂前区的良好氛围。

生产区建筑周边设置道路绿化带，绿化带以樟树作为绿化
的主要树种同时与草地绿化相结合，生活区绿化以楼间休闲景观绿地为主，同
时结合自行车停车区设置景观小品。

八、工艺及设备工程设计：
1）根据生产及工艺要求，工艺分区相关工种既相对独立又能紧密联系，工艺路线短，便于管理提高效率。

2）对外物流路线清晰，利于组织生产。

3）根据大规模生产和局部使用的情况，考虑统一建设动力站，动力站位置居中，管线铺设最短，节约投资。

4）有污染的工种放在下风向，有利于整个厂区的环境保护。

5）整个规划用地集中，预留出分期实施的完整大面积用地，便于分期厂房的灵活选择实施。

6）根据生产工艺要求每条生产线需提供洁净厂房的要求，需配置中央空调系统，每个车间集中设置冷冻站。

九、技术经济指标
总用地面积 130330㎡总建筑面积238759.30㎡计容建筑面积： 227903.80
㎡其中：厂房建筑面积： 159786.00㎡溶剂回收纯化楼建筑面积：1500.00
㎡
库房建筑面积：13860.00㎡污水处理建筑面积： 192.00㎡配电站建筑面积：900.00㎡研发楼建筑面积： 7319.00㎡职工宿舍、食堂建筑面积：
44346.80㎡不计容建筑面积： 10855.50㎡其中：地下车库面积：10855.50
㎡建筑密度： 40.50% 容积率：1.75 行政办公及生活区用地比例： 6.30% 绿地率： 37.7% 停车位：地面103个地下279个
? 结构设计说明一、设计主要依据
1、建筑结构荷载规范GB50009-201X
2、混凝土结构设计规范 GB50010-201X
3、建筑抗震设计规范GB50011-201X
4、建筑地基基础设计规范 GB50007-
201X 5、钢结构设计规范 GB50017-201X 6、建筑抗震设计规范GB50011-
201X 7、建筑桩基技术规范JGJ194-94 8、工程地质勘察报告二、抗震设防
及荷载取值
1、本工程的设计基准周期为50年。

2、本工程按建筑抗震设防类别为丙类，
按本地区设防列度6度进行抗震设计建筑结构安全等级为二级3、荷载取值
风雪荷载一基本风压值为0.4KN/㎡。

基本雪压值为0.4KN/㎡。

其它活荷载按建筑结构荷载规范及实际情况取值。

三、结构体系
1、本工程厂房为4层结构采用框架结构，职工宿舍为15层采用框剪结构，办
公楼及研发中心采用普通的框架结构，合理使用年限为50年。

2、维护结构采用轻质加气混凝土砌块及玻璃幕墙。

3、本工程基础型式待地质勘察报告完成后再确定。

四、主要材料选用
1.砼等级：C25，C30，C35
2.钢筋；
3.钢筋采用HPB235，HRB335，HRB400，对应的强度值为：—HPB235级钢，设
计强度fy=210N/mm2 —HRB335级钢，设计强度fy=300N/mm2 —HRB400级钢，
设计强度fy=360N/mm2 4.墙体
内墙选用B06蒸压加气混泥土砌块，强度等级A3.5，砌块专用，混合砂浆M5.0。

四、计算程序
本工程采用广夏结构设计计算软件，中国建研院PKPM系列TAT及SATWE进行计算。

? 给排水设计说明
一、工程设计依据业主提供设计委托书。

《建筑设计防火规范》GB 50016-201X
《自动喷淋灭火系统设计规范》GB50084-201X(201X年版) 《建筑给水排水设
计规范》GB 50015-201X(201X年版)
《建筑灭火器配置设计规范》GB 50140-201X
《汽车库，修车库，停车场设计防火规范》GB50067-97 二、水源
该工程以市政给水管网作为水源，由附近的市政给水管网在厂区的不同两侧分
别引一根DN250管并在室外管网形成环形。

市政给水水源的供水压力为：
0.30Mpa。

三、消防给水和灭火设施
本工程设有室内,外消火栓给水系统，室内消火栓用水量为10L/S,室外消防用
水量为。

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