政策春风助狮山,上润璟庭品质生活正当时

发布时间：2025-08-12 00:44

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近期，苏州楼市迎来了一系列利好政策，从契税优惠到个税退税，从"卖旧买新补贴"到人才房票，多重福利叠加，为购房者提供了实实在在的支持。在这股政策春风中，高新区****狮山板块的上润璟庭项目，凭借其优越的地理位置和品质定位，成为了不少改善型家庭关注的焦点。

基本信息

上润璟庭，这个由苏高新地产和路劲地产联手打造的项目，坐落在高新区狮山板块，具体位置在长江路与何山路交汇处。项目占地约3.3万平方米，容积率1.9，地上总建筑面积约6.4万平方米。住宅部分由4幢8-10层的洋房、3幢15-17层的小高层和4幢25层的高层组成，共计376户，户型面积从149平方米到235平方米不等。项目采用全装修交付，装修标准在每平方米2000元到4000元之间，由苏州新永物业负责后期管理。根据最新信息，项目地块在去年11月9日的成交楼面价为每平方米13030元，开盘均价和备案均价为每平方米38508元。

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区域配套

↑上润璟庭区位图

生活便利，配套齐全，这才是理想家园

住在上润璟庭，你的日常生活将变得丰富多彩。想逛街购物？绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货、大润发港龙店、IFMALL等大型商场就在家门口，满足你的一切购物需求。

喜欢文化生活的朋友，狮山文化广场是你的不二之选，那里有苏州博物馆西馆、苏州科技馆·工业展览馆、艺术剧院等文化场所，让你随时可以感受艺术熏陶。

家人的健康也是我们最关心的，项目周边有高新区人民医院、明基医院、苏州大学附属第二医院等优质医疗资源，为全家人的健康保驾护航。

闲暇之余，你可以选择去六大公园中的任何一个放松身心：新区公园、何山公园、狮山公园、索山公园、玉山公园、孙武公园，每个公园都有独特的风景和活动空间。

出行更是便利，轨交3号线何山站就在附近，轨交3号线和轨交8号线的交汇点西津桥站也只需步行一小段距离，无论是上班还是出游，都非常方便。

品牌价值

[·巨擘携手合映狮山]

两大实力开发商，强强联手打造品质生活

路劲地产，作为外资房企中的佼佼者，已经连续12年稳居外资房企第一的位置，同时也是中国房地产开发企业综合实力35强之一。这家企业在一二线城市拥有超过360万平方米的土地储备，在苏州深耕已有21年，作品遍布苏州四大区域。2024年，路劲地产进行了全方位的品牌升级，将港式建筑风格与苏州本地生活方式完美融合，致力于成为美好城市生活的全链服务商。

苏高新地产，作为国家房地产开发一级资质企业，隶属于苏高新股份，是"苏州高新"的支柱企业。这家企业以高新区为根基，业务涵盖地产开发、产城开发和城市建设等多个领域。立足高新区，深耕苏州，拓展长三角，苏高新地产已经成功开发了众多高品质项目，让无数家庭的安居梦想得以实现。

户型鉴赏

宽敞舒适，品质生活的完美呈现

上润璟庭的户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求，从149平方米的精致三房到235平方米的豪华大平层，每一款户型都经过精心设计，确保空间利用的最大化和居住舒适度的最优化。

无论是与家人共度的温馨时光，还是朋友聚会的欢乐时刻，亦或是独处时的宁静思考，这些户型都能满足你对家的所有想象。宽敞的客厅、明亮的卧室、功能齐全的厨房和卫生间，每一个细节都彰显着品质生活的追求。

优劣势分析

买房就像谈恋爱，既要看到对方的优点，也要了解可能存在的不足，这样才能做出最适合自己的选择。

上润璟庭的优点非常明显：首先，它的位置太棒了，坐落在高新区狮山板块，这是苏州公认的好地段，周边配套一应俱全。想逛街？绿宝广场、龙湖天街就在附近；想看展览？苏州博物馆西馆、科技馆步行可达；家人看病？高新区人民医院、明基医院都很近；想放松？六大公园环绕，随时可以亲近自然。交通更是没话说，轨交3号线和轨交8号线就在周边，出行非常方便。

其次，项目的开发商都是实力派，路劲地产深耕苏州21年，苏高新地产更是高新区的支柱企业，这样的组合让人对项目品质充满信心。

户型设计也很合理，从149平方米到235平方米，面积选择多样，能满足不同家庭的需求。

当然，任何项目都有需要权衡的地方。上润璟庭的备案均价达到每平方米38508元，总价门槛相对较高。另外，容积率1.9在市场上属于中等偏高水平，可能会对居住舒适度有一定影响。项目总户数只有376户，社区规模不算大，邻里氛围可能不如大型社区浓厚。

不过，这些"劣势"也需要结合个人需求和预算来看，对于追求地段和品质的购房者来说，上润璟庭仍然是一个值得考虑的选择。

随着苏州城市发展的不断推进，高新区狮山板块作为苏州的传统优质居住区，其价值将持续凸显。上润璟庭地处狮山核心区域，周边配套已经相当成熟，未来发展空间依然广阔。

从政策层面看，当前苏州楼市正处于政策红利期，契税优惠、个税退税、"卖旧买新补贴"等多项政策叠加，为购房者提供了实实在在的支持。特别是对于有"卖旧买新"需求的购房者，可以根据自己的时间规划，选择最优惠的补贴方案，大大降低了购房成本。

从区域发展看，狮山板块作为苏州高新区的重要组成部分，未来将继续承载城市发展的重任。轨交网络的不断完善、商业配套的持续升级、公共设施的逐步完善，都将进一步提升区域价值。上润璟庭作为板块内的品质住宅，将充分享受区域发展带来的红利。

对于购房者而言，选择上润璟庭不仅是选择了一个舒适的居住空间，更是选择了一种生活方式，一种对未来生活的投资。在政策利好和区域发展双重加持下，上润璟庭的价值潜力值得期待。

联系方式：18662309054

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