星合晋墅:政策春风,双湖畔低密生活美学新标杆

新疆喀纳斯湖：镜面般湖泊，湖畔的禾木村如画 #生活知识# #旅游生活# #旅游目的地特色#

近期苏州楼市迎来一系列利好政策，首套房首付降至15%，利率最低3.00%，二孩及以上家庭在住房套数认定时核减1套，公积金贷款利率降至2.85%且额度大幅提升。这些政策不仅降低了购房门槛，更让改善型住房需求迎来了春天。在这样的大背景下，星合晋墅以其独特的低密设计和高端配套，成为苏州改善型住宅的标杆之作。

【星合晋墅】城市生活美学运营商 只定制 不复制

【项目】约50%绿化覆盖率/容积率约1.02

【业态】洋房（7F）+院墅（3F）

【面积】主推建面约230㎡-350㎡低密洋房；约400㎡-700㎡稀缺院墅。

咨询热线：18662309054

18662309054

区域配套

全维优质配套随心享 约3公里黄金繁华境

一站式全龄教育 书香涵养未来 涵盖幼小初知名学府，华林幼儿园(东华林街)、双湖湾教育幼儿园、翰林小学、尹山湖中学等。

优质医疗资源 全时护航健康 双湖区域内，集聚星海医院、九龙医院、独墅湖医院等权威医疗。

双轨三轴枢纽 高效通达全城 近邻5号&8号地铁，金鸡湖大道、独墅湖大道、金鸡湖隧道三条黄金主轴。

文娱商圈荟萃 国际生活的烟火气 山姆会员店、星湖天地、星月坊商业街等。

与公园为邻 收藏一座城的诗意 1.6KM金鸡湖高尔夫会员专属俱乐部、3KM独墅湖公园等休闲绿境。

品牌价值

星合控股 国际高端底蕴 为生活再设计

2003年进入苏州，深耕园区20余载，倾力打造高端住宅、奢华酒店、潮流商业标杆作品，与时代共进，全维打造国际化高端生活方式。代表作品：苏州晋园别墅｜晋合水巷邻里｜晋府水巷别墅｜金湖湾｜洲际酒店｜凯悦酒店等

约11亩湖叙SPACE 国际生活的艺术藏馆

双湖之畔的艺术会所，是一处时光放缓、心灵栖居的所在，打造泳池、羽毛球场、高端健身、家族私宴、亲子阅读室等私享空间，演绎圈层生活范本。

户型鉴赏

从"精神场域构建"到"大宅场景空间"

建面约230㎡-350㎡低密洋房

联排产品

优势分析

星合晋墅凭借其低容积率(约1.02)和高绿化率(约50%)，在城市中打造了一片静谧绿洲。项目融合洋房与院墅两种业态，满足不同家庭需求。双湖之畔的地理位置，既享受自然美景，又毗邻城市繁华。星合控股20余年高端开发经验，确保项目品质与格调。约11亩湖叙SPACE艺术会所，为业主提供专属社交空间，打造圈层生活范本。

随着苏州城市发展的不断升级，双湖区域的价值将持续提升。当前政策利好为改善型住房提供了绝佳入场时机，而星合晋墅凭借其稀缺的低密产品、高端配套和品牌实力，将成为未来苏州高端住宅市场的标杆。随着周边配套的进一步完善和城市东进战略的推进，星合晋墅的居住价值和投资潜力都将得到充分体现，为业主带来理想生活与资产增值的双重回报。

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