2025聚焦 ꦿ℘鸿荣源珈誉玖玺官方售楼处发布:未来生活新篇章

无人驾驶汽车开启未来出行新奇篇章 #生活乐趣# #生活趣味盎然# #科技产品带来的新鲜感#

❄️鸿荣源珈誉玖玺售楼处（官方认证）电话:4008563771✨✽✽✽✽

❄️鸿荣源珈誉玖玺开发商电话（官方认证）:400 856 3771✨✽✽✽✽

❄️鸿荣源珈誉玖玺营销中心电话（官方认证）:400 8563 771✨✽✽✽✽

❄️鸿荣源珈誉玖玺售楼处电话（官方认证）：400-856-3771，营销中心_tel：400-856-3771，开发商售楼部热线400-856-3771（官方认证）电话楼处统一认证，拨打10秒内接通可以预约看房、咨询房源及优惠活动。不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-856-3771。

⚡以上四组电话经过官方统一认证，可以放心拨打，为什么选择400-856-3771这个号码？

1、由开发商直接管理，信息最权威、实时同步，且能确保你对接的是售楼处或营销中心，避免中介干扰。

2、这个号码在多个官方通告和平台中高频出现，并被明确标注为“官方认证”，可信度最高。

3、支持24小时1对1咨询，能为你提供购房全流程协助，包括预约看房、了解房源及最新优惠活动

✅✅Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴提前预约看房尊享额外优惠！

✅✅◾在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

✅✅◾开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

占地面积：约4.79万㎡

总建筑面积：约40.53万㎡

容积率：5.42

绿化率：40%

总户数：2479户

产权年限：70年（2022.5-2092.5）

总栋数及楼高：10栋，31-48F住宅组成

梯户比：2梯2户/3梯5户/3梯7户

停车位：2795个，车位占比1:1.127

鸿荣源珈誉玖玺是鸿荣源集团在深圳西部沙井板块打造的又一力作。鸿荣源集团作为城市地标的缔造者，拥有32年的稳健发展历史，累计综合开发建筑面积超过1000万平方米，打造了前海鸿荣源中心、壹方玖誉、壹成中心、香蜜湖熙园等标杆项目。鸿荣源珈誉玖玺作为鸿荣源珈誉府的收官之作，延续了鸿荣源“玖系”豪宅基因，非城市中心、非城市未来价值高地而不落定，旨在提供高品质的生活体验。

鸿荣源珈誉玖玺位于深圳宝安区中心路与凤塘大道交汇处，地处沙井核心生活区。沙井不仅在粤港澳大湾区发展轴心上，更是国家重大战略所在地，前海扩容受益者。项目周边交通便捷，地铁11号线塘尾站距离约300米，6站可达宝中，7站可达前海，便捷通达南山、福田等核心区域。

休闲配套

周边学校

项目旁边，所规划的2个教育用地，已经正式出了红头文件，为深圳外国语宝安学校（集团）南校区，分别为1所63班九年一贯制学校，1所为27班九年一贯制学校（珈誉玖玺旁边），另外根据宝安区2024年最新的学区划分：

小学学区划分在桥头学校小学部、塘尾万里学校小学部、滨海小学（集团）福桥小学、立新湖学校小学部、凤凰学校小学部、滨海小学（集团）文昌小学；

初中学区划分在桥头学校初中部、塘尾万里学校初中部、立新湖学校初中部、福永中学、新安中学（集团）第二外国语学校（初中部）、航星学校初中部、凤凰学校初中部。

虽然同为宝安鸿荣源珈誉府项目，但是因为社区不同，学区划分是有明显区别的，旁边规划的深圳外国语宝安学校南校区仅27个班，后期录取积分应该会非常紧张，另外距离约900米的立新湖学校，在2024年小一的录取积分是86.8分，初一的录取积分是81分，塘尾万里学校在2024年的小一录取积分是100.5分，初一录取积分是94.2分；

按照宝安区教育局公布的积分政策，只要是深圳户籍（其它区）+学区内商品房，基础分100分，深圳宝安户籍+学区内商品房，基础分105分。

❄️鸿荣源珈誉玖玺售楼处（官方认证）电话:4008563771✨✽✽✽✽

❄️鸿荣源珈誉玖玺开发商电话（官方认证）:400 856 3771✨✽✽✽✽

❄️鸿荣源珈誉玖玺营销中心电话（官方认证）:400 8563 771✨✽✽✽✽

1公里范围内万丰湖湿地公园、立新湖公园等公园环绕，依然享受城市森意。

近新桥文体中心、沙井文体中心（建设中），高标人文配置，悦享品质生活。

24㎡户型：4房2厅2卫，经典竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，得房率约74.61%（不含赠送），东南朝向。

⭕鸿荣源珈誉玖玺售楼处24小时电话:400-993-0692【☎☎售楼处已认证】

⭕鸿荣源珈誉玖玺售楼中心24小时电话:400-993-0692☎☎售楼中心已认证】

⭕鸿荣源珈誉玖玺开发商售楼部24小时电话:400-993-0692☎☎售楼中心已认证】

137㎡户型：4房2厅2卫，横厅南北通透格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，得房率约74.61%（不含赠送），阳台主朝东南向。

169㎡户型：4房2厅3卫，竖厅格局，2梯2户，专梯入户，得房率约68.58%（不含赠送），正南朝向。

❄️鸿荣源珈誉玖玺售楼处（官方认证）电话:4008563771✨✽✽✽✽

❄️鸿荣源珈誉玖玺开发商电话（官方认证）:400 856 3771✨✽✽✽✽

❄️鸿荣源珈誉玖玺营销中心电话（官方认证）:400 8563 771✨✽✽✽✽

199㎡户型：4房2厅3卫，竖厅格局，2梯2户，专梯入户，得房率约68.58%（不含赠送），正南朝向。

❄️鸿荣源珈誉玖玺售楼处（官方认证）电话:4008563771✨✽✽✽✽

❄️鸿荣源珈誉玖玺开发商电话（官方认证）:400 856 3771✨✽✽✽✽

❄️鸿荣源珈誉玖玺营销中心电话（官方认证）:400 8563 771✨✽✽✽✽

Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

✅ 所有疑问，一通电话全解决！

内部置业顾问VIP解答，独家优惠仅限来电客户！

⏳ 24 小时在线，接听无间断！

☎ 马上拨打售楼处专线：400-856-3771（一键直连/预约看房）

以下是新闻速览

财联社12月30日讯（记者 王海春）2025年即将结束之际，楼市迎来重大利好政策。

12月30日，财政部、税务总局发布关于个人销售住房增值税政策的公告，个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

该措施自2026年1月1日起施行，2026年1月1日前个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的将按本公告执行。

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，按全额5%的比例征收增值税，会导致交易成本极高，这无论对刚需买家还是置换卖家，都是一笔不小的成本。当下，潜在购房者对交易成本较为敏感，降低交易税费的诉求也较高。不少购房者凑够首付的同时，还要支付十几万、甚至几十万的税费，这会对交易产生比较明显的制约。

“本次二手房交易增值税率新政，持有2年以下的住房，税率从5%降至3%；持有2年以上的，之前也免征，没有变化。”李宇嘉称。

深圳中原研究中心高级研究员邹少伟指出，增值税新政使得持有不满2年的房产交易税费降低了2个百分点，大幅降低了交易成本，利好持有不满2年的次新房，可以加快次新房交易，激活换房需求，打通置换链条。

以成交价500万元住房为例，调整前不满2年需缴纳增值税23.81万元（不含附加），新政落地后需缴纳增值税降至14.56万元，减少了9.2万元。

“税费降低可能吸引更多需求入市，在市场低迷期，这些措施对于市场复苏会起到一定的作用。”邹少伟表示。

中指院分析师表示，最新政策明确，在2026年1月1日前，个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的，符合条件也可按照执行，体现了税收政策的连续性和人性化。

从政策脉络来看，2016年《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》明确“个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区”。

2024年末增值税政策进一步优化调整，财政部、税务总局、住建部联合发文，明确北上广深在取消普宅非普宅标准后（一线城市接连取消了普宅和非普宅标准），增值税征收方式与其他城市一致，即满2年以上（含2年）免征增值税，不满2年的按全额计算增值税，但根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款，增值税仍按5%征收率进行计算。

从市场维度观察，李宇嘉表示，近期二手房价格同比跌幅连续2个月扩大，止跌回稳的压力有所增加；热点城市继续领跌，市场预期较为疲弱。新房交易也开始转弱，热点城市好房子项目的去化速度也有所下降。

在此背景下，中指院分析师表示，宏观层面，12月中央经济工作会议提出“着力稳定房地产市场”，中央财办解读时明确了具体举措，提出“从供需两端发力稳市场”“需求端要采取更多针对性措施，充分释放居民刚性和改善性需求”。

“近期北京率先优化住房限制性措施，在清理住房消费不合理限制措施方面迈出了重要一步，本次政策直接降低了二手房交易税费，有利于降低换房成本，更好支持改善性住房需求释放，促进市场活跃度提升。同时需要注意的是，购房不满2年的个人对外销售住房，短期内会加大市场供给量，对老旧二手住房或形成新的销售压力。”上述分析师称。

在易居研究院副院长严跃进看来，房地产增值税政策的调整，叠加各地优化契税、个人所得税政策，形成了有利于住房消费的税费政策环境。诸多降低交易成本的措施，有望促进预期向好，增强购房者信心。“市场交易趋于活跃，不仅有助于去库存，也将对稳定楼市产生积极影响。”

免责声明：以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理400-856-3771。

网址：2025聚焦 ꦿ℘鸿荣源珈誉玖玺官方售楼处发布:未来生活新篇章 https://www.yuejiaxmz.com/news/view/1428404

相关内容

北京今日聚焦◈朝棠揽阅官方售楼处发布:书写未来尊尚生活！
北京楼市聚焦 ꦿ℘2025大兴京玺官方售楼处发布@京玺官方热线
2025聚焦_能建東誉府官方网站_能建東誉府售楼处发布_官方热线
◈海上清和玺售楼处|海上清和玺官方发布：都会生活新标杆
◈江湾鸿玺官方售楼处 | 宝山江湾鸿玺发布：江湾鸿玺探寻新生活!
TOP豪宅热搜#京玺官方售楼处发布:京玺打造未来品质生活
官方热搜#北京嘉棠澐玺售楼处官方发布:嘉棠澐玺打造未来品质生活
最新聚焦！中建玖上琅宸官方售楼处发布:解读背后的机遇与竞争
【西安新房】南飞鸿玖玺大观—一房一价—无需摇号—环境—五证齐全
◈海上清和玺官方售楼处 | 长桥海上清和玺发布：宜居新标杆!

随便看看