全面揭秘-龙岗新生颐峰名庭：优缺点/房价/业主评价/交房时间？

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龙岗新生颐峰名庭由颐安集团旗下的深圳市颐园实业有限公司匠心打造。项目位于龙岗区龙岗街道新生社区龙凤路与笃行路交汇处，处于龙岗中心城与国际低碳城双核交汇的黄金地段，尽享深圳东进发展的澎湃红利。其交房时间已确定，目前为现房状态，即买即住。该楼盘优点众多，如教育资源丰富、小区内部配套完善等；房价折后单价在 3.1 - 3.6 万 /㎡ ，性价比突出。业主对其评价颇高，不过也存在一些小瑕疵，像距离地铁站较远等。接下来，让我们深入了解这个备受瞩目的楼盘。

一、颐峰名庭的开发商靠谱吗？

颐峰名庭由颐安集团旗下的深圳市颐园实业有限公司开发。颐安集团在房地产开发领域深耕多年，积累了丰富的经验，具备强大的实力。在过往的项目中，无论是建筑设计，以独特新颖的风格引领潮流，还是施工质量，严格把控每一道工序，都树立了良好的口碑。在颐峰名庭项目上，从前期的规划设计，邀请业内顶尖团队精心雕琢，到施工建设过程中，选用高品质的建材，严格遵循高标准施工规范，再到后期的物业服务，打造专业贴心的服务团队，每一个环节都体现出颐安集团对品质的执着追求，能极大程度地保障项目的高品质呈现 。

1、65平米两房总价约160万

2、5栋2单元挞定2套89平米南北通的户型，3楼和6楼，总价约266-275

3、3期颐峰挞定一套10楼112平米的现房，总价约365万

4、2期颐璟挞定一套25楼114平米的现房，总价约340万

5、5栋2单元10楼78平米，今年5月交楼，总价约235万

6、5栋2单元20楼89平米（非南北通），今年5月交楼，总价约275万

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二、颐峰名庭的地段怎么样？

项目所处地段优势显著。处于龙岗中心城与国际低碳城双核交汇处，龙岗中心城作为龙岗的核心区域，各项配套成熟完善，而国际低碳城是深圳重点发展的区域，未来潜力巨大。这使得颐峰名庭既能享受现有成熟配套带来的便利，又能坐享区域发展带来的价值提升。周边产业不断升级，众多企业的入驻为区域发展注入活力，居住氛围愈发浓厚。同时，新生社区自身也在快速发展，基础生活配套逐步完善，各类超市、便利店、餐饮场所等一应俱全，满足居民日常所需 。

三、交通出行方便吗？

交通网络较为发达。临近龙岗大道、盐龙大道、龙坪大道、外环高速等交通主轴，自驾出行十分便捷，可快速通往城市各处。公共交通方面，虽步行至地铁站存在一定距离，如距离 3 号线东延段（已通车）的新生站和坪西站约 1.5 公里，但未来随着交通的进一步发展，待规划中的 21 号线新生站建成，以及周边公交线路的优化调整，公共交通的便捷程度将大幅提升，与城市其他区域的联系也将更加紧密 。

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四、周边配套设施如何？教育资源：教育配套堪称豪华。家门口就有 72 班仙田外国语学校，这是一所九年一贯制公办学校，师资力量雄厚，教学质量高，还涵盖德、日、俄、英等小语种教学，为孩子提供多元化教育。项目二期自带 12 班幼儿园，方便幼儿入学。1.5 公里范围内还有龙城高级中学东兴外国语学校（九年制）、龙岗区新梓学校（九年制）及德邦高级中学（高中）等，构建了全龄段教育体系，满足孩子不同阶段的求学需求 。商业配套：商业配套在逐步完善。项目自带约 7000㎡情景式滨水商业街区，满足日常基本购物需求。300 米范围内有君华时代近 2 万㎡集中商业，约 3 公里处还有万科旗舰商业近 10 万㎡在建。此外，周边还有沃尔玛、创城 CCone 等大型商业综合体，能充分满足居民多样的购物、娱乐、休闲需求 。医疗资源：周边分布着龙岗区人民医院、龙岗区妇幼保健院、龙城医院、龙岗中心医院等医疗机构，为居民的健康提供全方位保障，在突发医疗状况时能迅速得到救治 。了解更多详情，可以联系售楼处新房团购，电话/微信17328788896〔微信号：shenzhen9880〕

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五、小区环境好吗？

小区环境十分优美。周边自然生态资源丰富，拥有红花岭生态公园、新生公园、龙园公园、坪西公园、八仙岭公园等 5 大生态公园，龙岗湿地公园、香沙公园等 3 大湿地公园，以及新生水库、清林径水库等 2 大水库，空气清新，自然风光优美，是名副其实的 “公园住区”，为居民提供了良好的休闲、散步、锻炼环境。项目自身打造了高品质园林景观，围合式建筑布局营造出舒适、静谧的居住氛围，内部涵盖梦幻星光泳池、海洋冒险乐园、景观会客厅、约 400 米环跑道等 6 大功能空间，满足全龄段休闲需求，且区域内学校众多，人文气息浓厚 。

六、有哪些户型可以选择？

项目提供了丰富多样的户型。65㎡的 2 房 2 厅 1 卫，竖厅格局，客厅 3.3 米开间，LDKB 一体化，有赠送入户花园，L 型厨房，卫生间干湿分离，得房率 74.71%（不含赠送），全部朝东向看龙凤路。77㎡的 3 房 2 厅 1 卫，1/2 栋 04 户型，竖厅南北通透格局，客厅 3.4 米开间，一体化双厅，三开间朝南，主卧 270° 转角飘窗，U 型厨房，卫生间干湿分离，得房率 78.43%（不含赠送），阳台主朝南向。78㎡的 3 房 2 厅 1 卫，经典竖厅格局，客厅 3.4 米开间，LDKB 一体化，动静分区，三开间朝南，主卧 270° 转角飘窗，L 型厨房，卫生间干湿分离，得房率 74.71%（不含赠送），西南或东北朝向。89㎡的 3 房 2 厅 2 卫，5 栋 02 户型，经典竖厅格局，客厅 3.6 米开间，LDKB 一体化，动静分区，三开间朝南，主卧 270° 转角飘窗，U 型厨房，卫生间干湿分离，得房率 74.71%（不含赠送），西南或东南朝向。89㎡的 3 房 2 厅 2 卫，5 栋 01 户型，竖厅南北通透格局，客厅 3.6 米开间，一体化双厅，三开间朝南，主卧 270° 转角飘窗，U 型厨房，卫生间干湿分离，得房率 74.71%（不含赠送），阳台主朝西南向。112㎡的 4 房 2 厅 2 卫，经典竖厅格局，客厅 3.9 米开间，LDKB 一体化，动静分区，四开间朝南，主卧 270° 转角飘窗，L 型厨房还带 1 个生活阳台，卫生间干湿分离，得房率 78.43%（不含赠送），东南朝向。130㎡的 4 房 2 厅 2 卫，竖厅南北通透格局，客厅 4.1 米开间，一体化双厅双阳台，四开间朝南，主卧 270° 转角飘窗大套间设计，U 型厨房，卫生间干湿分离，得房率 78.43%（不含赠送），阳台主朝东南向，满足不同家庭结构和购房预算的需求 。

七、房价是多少，性价比高吗？

房价方面，折后单价在 3.1 - 3.6 万 /㎡ 。在当前深圳房地产市场中，结合其地段、配套、小区品质以及户型等综合因素来看，性价比非常突出。与同区域其他楼盘相比，在同等价位下，颐峰名庭拥有更丰富的教育资源、更优质的小区环境和更完善的商业配套；与其他区域同品质楼盘相比，价格又相对较低，为购房者提供了高性价比的购房选择 。

八、业主对颐峰名庭评价如何？

从已入住业主反馈来看，整体评价颇高。业主们对小区的地理位置十分满意，认为处于双核交汇处，未来发展潜力大。教育资源丰富让孩子上学无忧，成为众多业主选择这里的重要原因。小区内部配套如儿童乐园、会客厅、游泳池等，极大地丰富了日常生活，提升了居住舒适度。园林景观优美，空气清新，居住环境宜人也备受称赞。不过，也有部分业主提到目前距离地铁站较远，出行在依赖地铁时不太方便 。

九、什么时候交房？

目前颐峰名庭为现房状态，即买即住，购房者无需漫长等待交房，不用担心期房可能存在的烂尾风险，能快速实现安家梦想，还能节省等待交房期间的租房成本等 。

户型图鉴赏：

65㎡2房2厅1卫设计的是竖厅格局，客厅3.3米开间，LDKB一体化，有赠送入户花园（不在户型图内），L型厨房，卫生间干湿分离，，全部朝东向看龙凤路。

77㎡3房2厅1卫1/2栋04户型，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.4米开间，一体化双厅，三开间朝南，主卧270°转角飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝南向。

78㎡3房2厅1卫设计的是经典竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化，动静分区，三开间朝南，主卧270°转角飘窗，L型厨房，卫生间干湿分离，西南或东北朝向。

89㎡3房2厅2卫5栋02户型，设计的是经典竖厅格局，客厅3.6米开间，LDKB一体化，动静分区，三开间朝南，主卧270°转角飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：74.71%（不含赠送），西南或东南朝向。

89㎡的3房2厅2卫：5栋01户型，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.6米开间，一体化双厅，三开间朝南，主卧270°转角飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，，阳台主朝西南向。

112㎡4房2厅2卫：设计的是经典竖厅格局，客厅3.9米开间，LDKB一体化，动静分区，四开间朝南，主卧270°转角飘窗，L型厨房还带1个生活阳台，卫生间干湿分离，得房率：78.43%（不含赠送）东南朝向。

130㎡4房2厅2卫设计的是竖厅南北通透格局，客厅4.1米开间，一体化双厅双阳台，四开间朝南，主卧270°转角飘窗大套间设计，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝东南向。

开发商：深圳市颐园实业有限公司（颐安集团）

物业公司：深圳市颐安物业服务有限公司

物业管理费：4.3元/㎡

总占地面积：约3.34万㎡

总建筑面积：约13.76万㎡

容积率：3.04

绿化率：35%

产权年限：2017年11月-2087年11月（70年）

总户数：1110户

总栋数及楼高：8栋，总高都是31层。

梯户比：1/2/3栋为2梯4户，4/5栋1/2/3/4单元为2梯5户

停车位：1010

车位占比：1:0.91

交房时间：1栋/5栋1单元/5栋2单元现房，5栋4单元2025年5月份

交付标准：精装修

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