政策利好叠加 “金九银十”家居市场暖意渐浓

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自今年8月以来，在房地产市场深度调整的大背景下，一系列稳定市场、促进住房消费的政策密集落地，为传统销售旺季“金九银十”注入了强大的发展动力。

政策组合拳密集出击

北京、上海、深圳等一线城市对房地产政策进行优化调整：8月8日，北京出台新政，符合条件的家庭在五环外购买商品住房不限套数，同时优化公积金贷款政策，首套认定标准“认房不认贷”，公积金可贷额度累积加快，还支持提取公积金作为首付 ，降低了购房成本，刺激了改善性住房需求的释放。

8月25日，上海发布新一轮政策措施，外环外购房不限套数，成年单身人士按居民家庭执行住房限购政策，还提高了绿色建筑公积金贷款额度，优化商贷利率定价机制，不再区分首套与二套住房，全方位减轻购房者负担。

8月29日，深圳市住房和建设局、中国人民银行深圳市分行联合印发通知，分区优化调整居民购买商品住房政策、企事业单位购买商品住房政策以及个人住房信贷政策，成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策，贷款利率不再区分首套住房和二套住房。

除一线城市外，海南、苏州等地也出台了相关政策。海南省取消普通住宅和非普通住宅标准，对多孩家庭、引进人才给予相关优惠，支持盘活存量房地产用地和用房；苏州取消市区范围内新建商品住房“取得不动产权登记证书满2年方可转让”的限制措施（有特殊限制转让要求的住房除外） ，促进了市场的流通。

“金九银十”市场反应积极

政策的出台给予了市场较为正面的回应，有效提振了市场交易“金九银十”期间房地产市场活跃度明显提升。

以北京为例，新政实施后，房地产企业也积极响应，加快推盘节奏，加大营销力度。许多楼盘推出了优惠活动，吸引了大量购房者的关注。一些新楼盘的认购量和成交量都有了显著提升，市场信心得到了有效恢复。

房地产市场的回暖，同时也带动了家居行业的发展。随着新房的交付和二手房的改造翻新，家居市场需求逐渐旺盛。绿色环保、智能科技和个性化定制的家居产品成为市场热点。

家居企业也不断推出更多符合市场需求的产品和服务，在“金九银十”的销售旺季，开展各类促销活动，进一步拓展市场份额。

综合来看，政策红利的持续释放与“金九银十”传统旺季的叠加，将为房地产及下游家居市场注入显著活力。未来，随着政策效果的进一步传导，以及企业对市场需求的精准响应，市场有望朝着更趋稳定、健康的方向发展，而家居行业也有望依托这一契机，在产品升级与服务优化中实现更大突破，共同为国内消费市场的持续回暖提供有效助力。

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