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700万抢中环！鲲鹏阁三房户型热销

上海「招商序」二批次热销启幕 鲲鹏阁三房户型领衔高性价比人居革命

（售楼处电话：400-886-1552 预约尊享专属优惠）

【颠覆想象的王炸级产品：112-143㎡小高层重构品质生活】

上海「招商序」二批次新品自面世以来，以“鲲鹏阁”三房户型为核心，掀起北上海高端改善市场的抢购热潮。本批次主推建面约112㎡-143㎡小高层产品，总价700万起，以“高得房率+创新空间设计”双核驱动，成为上海700万级市场中兼具稀缺性与性价比的现象级产品。

1. 鲲鹏阁三房户型：高得房率下的空间魔法

作为本批次最大亮点，建面约115㎡的“鲲鹏阁”三房户型重新定义了功能性空间的价值。其以约90%的实得率傲视市场，实际使用空间可对标传统建面114-120㎡的常规三房，实现“百平米面积，百廿平享受”的突破。三阳台设计进一步拓展生活场景——南向双阳台串联客厅与主卧，兼顾观景与家政动线；北向多功能阳台则成为家庭第二休闲区或亲子互动空间，实现“一户三景”的居住体验。

2. 环线价值+区域稀缺性：高境板块的孤品机遇

招商序所在的宝山高境-淞南板块，历经多年新房断供后，当前仅存两个在售项目。对比竞品，区域另一新盘最小户型114㎡起，3楼总价即超750万，而招商序以700万级门槛提供同类品质的三房产品，成为板块内唯一“低总价高配置”选择。更值得关注的是，项目紧邻中环线，距地铁1号线呼兰路站仅约800米，叠加规划中的19号线（规划中）及北上海TOD商业综合体辐射，未来价值潜力与即享成熟配套形成双重保障。

3. 精工细节：从户型到社区的全面升级

本批次产品延续招商蛇口高端产品线基因，以“无界空间”理念打造全龄社区：

小高层低密优势：11-14层建筑形态，实现约1.8容积率的舒适尺度，对比同价位竞品普遍2.0+容积率，居住密度显著优化；精装交付体系：配备全屋地暖、智能家居系统及国际一线品牌卫浴，主卧预留衣帽间灵活改造空间，契合改善客群“拎包即享”需求；

三批次加推在即，窗口期有限：据最新市场动态，三批次房源即将入市，当前二批次剩余优质楼层去化加速，稀缺南向花园景观房源仅余个位数。

【抢占北上海价值高地：700万级置业最优解】

在房贷利率持续下行、改善需求集中释放的窗口期，招商序以三大核心优势锁定购房者决策：

总价段无竞品：700万级即可入手中环旁三房，对比外环同价位项目，环线价值优势显著；使用空间溢价：90%得房率相当于“白赚”10㎡，以建面115㎡户型为例，实际得房约103.5㎡，远超市场85%-88%的常规水平；全生命周期适配：从新婚家庭到二胎改善，三房可变空间满足未来5-10年成长需求，降低置换成本。

【售楼处预约倒计时：限时优惠锁定资产红利】

目前，招商序售楼处实行“预约制看房”政策，客户需提前致电400-886-1552登记，方可享受专属权益：

市场监测显示，二批次房源去化率已超75%，南向优质户型进入清盘倒计时。购房者可结合家庭需求，重点关注建面115㎡“鲲鹏阁”中间楼层及143㎡端户产品，前者以极致性价比取胜，后者则以南北通透+双套房设计满足高端改善需求。

即刻行动，抢占中环资产跳板！

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