广州耀华大街保护活化利用项目推进中，带你看街区改造细节｜记者走访

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文/羊城晚报全媒体记者 马思泳 通讯员 荔宣

图/羊城晚报全媒体记者 陈秋明（除署名外）

十五运会正式开幕的日子临近，广州市荔湾区以“绣花”功夫，推进历史文化街区保护活化利用项目，改善充满西关风情的街区风貌。其中，耀华大街历史文化街区保护活化利用项目正在有序开展。10月27日，记者实地走访了耀华大街，挖掘其改造细节。

耀华大街历史文化街区保护活化利用项目范围西至宝华路，北至何家祠道-田料古道，东至康王中路，南至长寿西路，总面积共11.95公顷，包含耀华大街历史文化街区保护范围和老旧小区改造范围。

其中，耀华大街历史文化街区范围8.28公顷，包含核心保护范围3.17公顷，建设控制地带5.11公顷；老旧小区范围3.67公顷。范围内为逢源街道耀华、源胜、泰兴3个社区，共有街巷36条，建筑804处，其中不可移动文物1处（区级）、历史建筑20处、传统风貌建筑20处。

项目按照《耀华大街历史文化街区保护规划》要求，以推动历史文化资源融入现代生产生活、以居住服务功能为主导实施更新改造为原则，从民生提质、历史保护、功能活化三部分进行系统性改造。

从六个方向雕琢街区品质

拆违先行。施工团队扫清天面（第五立面）、立面、地面“三面”障碍，打开街区建筑天际线、重现街巷肌理线条。对第五立面建（构）筑物违规乱搭建清理工作采用人性化的方式处理，对于居民在屋面搭建的唯一厨房、厕所等生活必要设施予以保留，解决群众刚需。做好拆、改衔接，外立面、第五立面改造同步设计、同步施工。

“三线”下地。荔湾区住建、城管、科工信、公安等部门形成合力，会同电力、通信各运营商统筹梳理乱搭设的“三线”，让排水、燃气、消防、视频监控等管线，按照主街巷、街巷两侧全部下地，内街巷“能下地则下地、不能下地则规整”的原则实施整治。推动“三线”管道与其他地下管网开挖、实施、完工“三同步”，减少重复开挖、施工扰民。

排危修缮。对街区内的危破房建筑进行排危修缮，通过有效整合街区内的零散公房资源、打通建筑内部，重新配置空间功能，完善建筑使用功能，满足群众晾晒衣物、如厕沐浴等基本生活需求。

历史风貌重现。改造秉持“修旧如旧”原则，将建筑体现历史风貌特色的部位、材料、构造、装饰等要素进行恢复，加强具有经典魅力的岭南风貌屋顶设计，修缮建筑立面，规整防盗网、雨棚、空调机罩等外装构件，改善整体街巷界面。

完善公共配套。利用街区腾挪的空间资源，打通消防通道，完善微型消防站、垃圾分类点、公厕等配套设施。

活化街区空间。盘活街区有限的存量空间，将难以使用的房前街角、废弃空间、杂物空地进行规整、修饰，并转化为一系列小巧精致、干净整洁的公共活动空间。

构建多维度协同的设计与实施方法

耀华大街保护活化利用项目以“系统性、精细化、活态化、可持续”为核心原则，针对街区特点，突破传统的单一工程思维，构建了多维度协同的设计与实施方法。

荔湾区相关单位制定了街巷风貌管控设计导则，对雨棚的出挑范围、深度、样式进行统一且弹性的规定，同步对给排水管、空调管线等外露构件开展系统性规整。创新采用“以街巷为单位”的系统设计法，对强电箱、管线等设施进行集中归置和艺术化遮蔽、美化，并将其转化为街景融合要素，提升历史空间的视觉纯净度和整体协调性。

针对不同价值的建筑遗产，相关单位制定“清除、恢复、修缮、重做”四级外墙原状修复工法，通过精准施策确保建筑修复效果符合“修旧如旧”原则。

文化活态传承与可持续功能互补

在改造过程中，荔湾区以“一街一特色”的方案，创新构建文化主题引导机制。通过打造 “街区内外联动”的文化游径，将广府非遗的活态传承与创新转化深度融入街区公共空间，如邻里花园的电箱被打造为具有“西关大屋”风格的景观装置。

此外，改造结合了多维共生的可持续发展模式，系统性整合历史环境保护、现代生活品质提升与文化传承创新三大需求，形成民生提质、功能活化与历史保护“共生共赢”的有机更新闭环。

项目自2022年10月实施以来，已完成宝华路大笪地广场、何家祠道木棉广场等13个公共空间改造提升，148栋一般建筑修缮整治、52栋第五立面整治、50处公共楼道改造，对25栋保护类建筑实施精细化修缮。完成5条市政道路及14条内街巷“三线”整治，实施6条市政道路改造，提升行车安全与街区形象。

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