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发布时间：2025-08-04 04:26

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最新消息：广州热度最高的新盘——【保利·四季和颂】传出最新消息！

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保利四季和颂位于广州新中轴线内，占据城市核心位置，紧邻海珠成熟老城及琶洲数字经济区。项目不仅享有得天独厚的地理位置优势，还提供了专梯入户的设计，即使是最小面积的户型也能享受类侯梯厅入户的尊崇体验。凭借其低容积率、优质的建筑设计以及丰富的配套设施，保利四季和颂成为市中心稀缺优质资产的理想选择。

位置与交通

保利四季和颂地处广州市中心区，距离珠江新城仅5公里，距琶洲11公里，通过广州大道南快速连接各主要商圈。项目周边有3号线、8号线、10号线、11号线四条地铁线路环绕，尽管四个地铁站的实际距离都在1.5-1.8公里之间，但开车出行极为便利，可迅速到达珠江新城、体育西等核心区域。此外，楼盘附近的广州大道使得自驾出行更加便捷。

项目概况

保利四季和颂占地面积约1.3万平方米，建筑面积为4.4万平方米，绿化率为35%，容积率仅为3.0，在寸土寸金的城市中心显得尤为珍贵。项目由三栋28-29层的住宅组成，总户数为186套，非常稀缺。每栋楼采用两梯三户或两梯两户设计，确保了居住的私密性和舒适度。建筑外观大量使用铝扣板和玻璃幕墙，内部社区设计精致，整体提升了项目的档次感。

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户型设计

保利四季和颂提供多种户型选择，满足不同家庭的需求：

108/110平方米三房：带入户花园，空间使用率远超市场水平，主卧配备270°转角飘窗。

120平方米四房：4.5开间朝南，全屋采光面约达16米，主卧带有阳光衣帽间。

140平方米四房：主打户型，板楼设计，两梯两户，层高3.15米，拥有最大约16米南向采光面，270°主卧飘窗，带来极致视野享受。

所有户型均实现了LDKG大方厅设计，大幅提升了居住空间的开阔感和舒适度。

配套设施

教育配套：

尽管项目本身没有配建学校，但周边教育资源丰富，包括客村小学（省一级）、广州市第六中学（省一级）等，距离中山大学也仅1.2公里，能够满足业主子女的基础教育需求。

医疗配套：

项目周边有多家医院，如广州市海珠区人民医院、广州市海珠区中心医院等，方便居民就医。

商业配套：

周边配套成熟，万达广场、合生广场等大型购物中心近在咫尺，日常吃喝玩乐一应俱全。同时，小区内部充分利用室内外空间，打造了空中创意水景空间、沙龙卡座会客厅、儿童活动区等八大主题场景，丰富了居民的生活体验。

周边环境

保利四季和颂所在区域未来发展前景广阔，凤和村（康乐片区）旧改计划持续推进，预计未来城市面貌将焕然一新。周边还有多个公园和绿地，如赤岗公园、江南西公园等，提供了优美的自然环境和休闲空间。此外，项目不惜成本主动退让红线约15米，打造了开放式互动街区，进一步提升了社区的宜居性。

智能配套与服务

为了提升居民的生活品质，保利四季和颂配备了先进的智能家居系统，支持智能门锁、智能安防、远程控制等功能。此外，小区内设有物业服务中心、24小时安保等优质服务，确保每位业主的居住安全与便利。购房过程中，团队还提供一条龙服务，包括专车接送看房、免费验房等多项贴心服务，致力于为居民创造更加便捷舒适的生活体验。

优缺点总结

优点：

优越的地理位置：位于广州新中轴线内，紧邻海珠成熟老城及琶洲数字经济区，交通便利。低密度设计：容积率仅为3.0，居住舒适度高，绿化率达到35%。高端建筑设计：铝扣板+大面积玻璃幕墙，园林、架空层设计精致，提升了项目档次。完善的交通网络：多条地铁线路环绕，自驾出行便捷，快速连接各大核心商圈。多样化的户型选择：从108平方米到140平方米不等，满足不同家庭需求。

缺点：

噪音和粉尘问题：项目靠近广州大道南，存在一定的噪音和粉尘影响。旧改施工影响：附近鹭江村旧改项目可能会影响短期内的居住环境。小区体量较小：总共只有186套房源，相对较大的社区来说，资源和服务可能有所限制。教育资源一般：尽管周边有省级教育资源，但项目本身未配建学校，需依赖周边现有资源。交通不便：虽然周边有多条地铁线路，但实际距离较远，对于依赖公共交通的人群不太友好。

综上所述，保利四季和颂凭借其优越的地理位置、低密度设计和丰富的配套设施，成为海珠区内一个极具吸引力的住宅项目。对于追求高品质生活、注重居住舒适度的家庭来说，保利四季和颂无疑是一个值得考虑的选择。