中海·狮山云起:首付15%起,狮山商务区品质生活触手可及

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近期苏州楼市迎来一系列利好政策，公积金贷款额度上浮、利率下调、首付比例降低等多项措施，为购房者提供了实实在在的支持。特别是多子女家庭、人才购房以及改善型住宅的贷款额度提升，让更多家庭能够实现置业梦想。在这样的大背景下，我们不妨将目光投向苏州高新区的狮山商务创新区的优质楼盘——中海·狮山云起，看看这个备受瞩目的项目如何满足您对理想生活的向往。

基本信息

中海·狮山云起坐落于苏州高新区狮山商务创新区横山路北、大轮浜绿化地西，项目展厅则位于狮山商务创新区悦峰大厦1F西侧的山海COFFEE·城市会客厅。整个项目建筑面积约48857㎡，规划建设24-25层的高层住宅，总套数635席，容积率约2.3，绿化率约30%。目前项目在售的是建面约153、183、198、223㎡的科技美学大平层，备案均价50500元/㎡，单价区间在41834~53927元/㎡之间，总价区间在638~986万元。由知名的中海物业提供专业服务，为您的生活保驾护航。

18662309054

区域配套

教育：项目周边教育资源丰富，苏州高新区狮山实验小学（馨泰校区）、高新区第一初级中学（本部）、苏州高新区实验小学（竹园路校区）、苏州高新区第一中学以及苏州外国语学校（竹园路校区）等优质学府环绕，能够满足全龄段孩子的教育需求。让孩子在书香氛围中茁壮成长，是每位家长的心愿。（具体学区划分以教育局最终文件为准）

健康：健康是生活的基石，项目周边医疗资源完善，既有苏大附二院、高新区人民医院等综合医疗资源，举步即达的国家三级综合医院-明基医院更是提供尊贵VIP服务和近百人医疗专家团队，为家人健康保驾护航。

商业：生活便利，购物随心。美罗商城、泉屋百货等全市影响力级商业综合体近在咫尺，红唐购物中心、龙湖狮山天街、金鹰等多元繁华环绕，是潮流爱好者的天堂，满足您一站式购物、休闲、娱乐需求。

人文：精神生活的滋养同样重要。苏州博物馆西馆、苏州科工馆、艺术剧院、狮山公园等人文景点荟聚于此，让您在浓厚的文化气息中，感受艺术美学的熏陶，提升生活品质。

路网：交通便捷，畅达全城。约500米直达轨交5号线落星桥站，紧邻轨交1号线；西环、中环西线、苏福快速路以及各城市主干道环绕四周，让您的出行更加便捷高效，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松应对。

产业：狮山商务创新区作为江苏省首个商务创新区，规划"一心五园"的产业版图，产业基础坚实，创新动能强劲，营商环境优良，形成产、城、人共融的人文宜居新城区。在这里安家，不仅是选择一处居所，更是选择一种充满活力的发展前景。

品牌价值

2004年，中海美好入苏，以卓越眼光和实力深耕苏城20载，已落子37个项目，服务业主近6万户。从湖滨一号到国际社区，从上系到阅系，每部人居作品都凝聚着中海深厚的营造经验，驱动着城市繁华与人居品质的升级跃迁。正如人们常说的："中海所在，中心在；中海所在，更新在。"在经营幸福的路上，苏州中海一直与您美好相伴，为您打造值得托付的家。

户型鉴赏

阔尺排场：南向四开间设计，最大限度拥揽清风阳光，让生活自在明朗，每一天都在阳光中醒来。

全景视野：从客厅延至次卧，巨幕阳台尺度，让您感受风景与生活的共鸣，在家中也能欣赏四季变换。

星级奢享：酒店级行政套房配置，独立衣帽间与卫浴系统，为您打造专属静谧领地，尊享私密空间。

从容场域：考量家庭扩容的可能性，全尺度四房格局，契合不同阶段的进阶需求，陪伴家庭成长。

科学考量：基于烹饪、用餐动线精心设计，餐厨一体布局，记录每一次家庭欢聚的温馨时刻。

全屏尺度：四开间朝南设计，盛邀风景与阳光入室，让生活向阳而生，每一天都充满正能量。

巨幕阳台：双联阳台规划，一半晾晒生活，一半盛放诗意，在开阔空间中感受生活的从容与惬意。

高定私域：星级酒店式套房设计，步入式衣帽区+独立卫浴，让您在家中也能享受五星级居住体验。

实用考量：入户玄关处精心打造储藏间，次卧预留创变空间，灵活拓展生活可能，满足个性化需求。

客餐一体：U型厨房联通用餐区域，预留餐边柜位置，升级家庭欢聚体验，让美食与亲情完美融合。

优劣势分析

优势：

地理位置优越，位于苏州高新区狮山商务创新区，是苏州重点发展区域，升值潜力大

教育资源丰富，周边多所优质学校，为孩子成长提供良好环境

交通便利，靠近地铁5号线和1号线，出行便捷

商业配套完善，周边多个大型商业综合体满足日常生活需求

品牌开发商，中海物业服务质量有保障，居住体验佳

户型设计合理，空间利用率高，功能分区明确

劣势：

单价较高，总价区间在638~986万元，对部分购房者门槛较高

容积率2.3相对较高，可能影响居住舒适度

绿化率30%一般，相比低密度小区略显不足

狮山云起，预见未来生活的无限可能

随着苏州城市不断向西拓展，狮山商务创新区作为城市发展的新引擎，其价值潜力不言而喻。结合最新的公积金政策利好，无论是多子女家庭、人才购房还是改善型需求，都能获得更大力度的支持。首付比例降至15%，贷款额度提升，利率下调，这些实实在在的政策红利，让置业门槛大幅降低。

中海·狮山云起作为区域内的高端住宅项目，不仅拥有优越的地理位置和完善的生活配套，更凭借中海品牌的深厚积淀和卓越品质，为业主打造了一个集科技、美学、舒适于一体的高品质生活空间。在这里，您不仅能享受到当下的美好生活，更能预见未来的无限可能。随着区域配套的不断完善和城市价值的持续提升，选择狮山云起，就是选择了一种更具前瞻性的生活方式。

联系方式

展厅地址：狮山商务创新区 悦峰大厦1F西侧 山海COFFEE·城市会客厅 咨询电话：18662309054

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