首付15%起!狮山金茂府,央企科技大宅筑梦狮山

去坦桑尼亚参与山地徒步，观赏稀有山地狮 #生活乐趣# #旅行建议# #冒险旅行体验#

近期楼市利好政策频出，公积金首付比例降至15%，直接降低了刚需及改善家庭的购房门槛；贷款次数"动态核减"政策让已出售住房的购房者能重新获得贷款资格；大病提取覆盖6类亲属，物业费提取政策也正式破冰。这些实实在在的福利，无疑为有置业计划的朋友们带来了福音。在这样政策利好的大环境下，狮山金茂府应运而生，为追求品质生活的苏州人提供了一个绝佳的置业选择。

基本信息

狮山金茂府（备案名：芳满庭）坐落于高新区狮山竹园路南、大轮浜西，这块苏地2023-WG-64号地块由达方电子出让，由中国金茂倾力打造。项目占地约4.98万㎡，总建筑面积约11.46万㎡，容积率2.3，规划建设13栋25层高的住宅楼，总户数631户。项目主打建面约155/185/240㎡的全系大平层产品，精装标准在3000-6000元/㎡之间，配备了金茂特色的科技系统住宅。地块楼面价30475元，备案均价51200元/㎡，首开楼栋为1#、9#、15#、16#，共计196套房源。

18662309054

区域配套

狮山金茂府的地理位置堪称得天独厚，周边配套一应俱全，生活便利度极高。

教育资源方面，步行距离1公里范围内就有新区实验小学（竹园路校区）、新区一中、狮山实验小学等优质学校，让孩子从小就能接受良好的教育。

交通出行更是便捷，距离地铁5号线落星桥站仅约400米步行距离，5号线石城站约1.4公里，1号线玉山路站约950米，轻松实现地铁出行。同时，项目毗邻玉山路、长江路、塔园路、中环西路等城市主干道，无论是自驾还是公共交通，都能快速畅达全城。

商业配套方面，美罗百货、全屋百货一步即达，龙湖天街、金鹰、绿宝等城市旗舰商业综合体环绕四周，购物、餐饮、娱乐一站式满足。

人文休闲资源丰富，坐拥狮山文化广场、苏州博物馆西馆、京杭运河、狮子山等人文景点，闲暇时光可以尽情享受文化熏陶和自然美景。

医疗配套同样完善，明基医院就在一旁，为家人健康保驾护航，看病就医十分便利。

品牌价值

中国金茂是隶属国务院国资委的世界五百强企业——中国中化控股旗下，国资委批准的16家地产主营业务央企之一，主营房地产开发及高端酒店业务，是中国科技住宅的先行者和领军房企。作为"时代地标缔造者"、"城市运营先行者"、"绿金科技引领者"，中国金茂素有"板块开瓶器"之称。在上海北外滩两公里长的滨江岸线上，有着目前中国乃至亚洲最大规模的绿色商务办公建筑群，以东方明珠为圆心半径两公里的150幢甲级写字楼中，仅金茂开发的就有45座，接近三分之一。

在中国，有一种生活叫金茂府

金茂府作为中国金茂最具代表性的高端产品系，是远超时代理念的科技型住宅。自2009年广渠金茂府诞生，经过14年发展，已在全国29座核心城市布局71个作品，其中苏州服务了约46500位金茂府业主家人。

金茂府3.0启动"自然生长的房子"，以科技为核心从四个维度全面提升，配备专属会所和街区商业，提供圈层与物业服务，带来"一核、四美、两配套、两服务"体系化升级，代表性项目有天津体北金茂府、苏州狮山金茂府。

户型鉴赏

建面约156㎡起步户型，4房2厅2卫的舒适配置，约15米南向面宽，4开间朝南一字铺陈，奢阔大横厅与大尺度景观阳台无缝衔接，延伸了视觉的通透性，极具空间感。

LDKB一体化设计，U型开放式厨房设计，厨房西侧空间后期可改造成家政间等用途，各空间既能独立又能相互交流，营造更融洽的家庭氛围感。

建面约187㎡4房2厅3卫户型，尺度进一步放大，约17.8米南向面宽，轻松实现IMAX观景视野，让室内风情与室外风景无界交融，尽显豪华气度。

进门独立玄关设计，兼具收纳功能和私密性，归家更有仪式感。南向次卧可以作为长者房间使用，即使父母同住也能实现相互联系又互不干扰。三卫设计，缓解生活起居尴尬，让生活更加从容。

敞阔开放式U型厨房，洗涤区、烹饪区、冷藏区等空间划分明确，动线无缝衔接；西式岛台，中西厨兼备，自由切换的厨房模式让生活更惬意。

豪华酒店式套房设计，独立起居室+步入式衣帽间+配备独立浴缸的私密卫浴空间，把尊崇感做到了极致。卧室均带飘窗，尽享无限视野，休闲十分可以坐在飘窗上刷剧或者看书。

建面约242㎡4房2厅3卫户型，约20.7米南向面宽+两个朝南主卧套房+三个明卫，整个户型空间开阔明朗，动线一气呵成，诠释了真正大宅的空间尺度。

值得注意的是，约80㎡的超大餐客厅，即使做了中西厨的分隔，仍然可以放下一张家宴级的大圆桌，尽显生活的尊崇感。

无论是家族聚会，还是商务会客、洽谈生意，抑或文化沙龙聚会，皆可轻松演绎，在无界空间下，享受舒适生活的无限可能。

两个朝南主卧套房均为"行政级"的套房设计，配置了独立起居室、步入式衣帽间、配备浴缸的独立卫浴空间，充分满足高端人群对居住空间的挑剔需求。

三卫设计，更具隐私性，规避了一房三代同堂的生活困扰。

优劣势分析

优势：

品牌实力雄厚，中国金茂作为央企，品质有保障

区位优越，狮山板块是苏州高新区核心区域，发展潜力大

配套齐全，教育、交通、商业、医疗、人文资源一应俱全

产品力强，全系大平层设计，户型方正实用，空间感强

科技住宅系统，居住舒适度高

容积率2.3，居住密度低，居住环境舒适

劣势：

均价51200元/㎡，总价较高，门槛相对较高

项目体量不大，只有631户，社区规模相对较小

大户型为主，适合改善型客户，刚需人群选择有限

在当前政策利好的大环境下，狮山金茂府凭借其优越的地理位置、完善的配套、高品质的产品和央企品牌的加持，无疑将成为苏州楼市的标杆之作。随着狮山板块的持续发展，区域价值将不断提升，狮山金茂府作为板块内的标杆项目，其升值潜力不言而喻。

公积金新政降低了购房门槛，让更多家庭能够实现置业梦想；贷款次数"动态核减"政策则为改善型购房者提供了更多可能性。在这样的政策环境下，选择狮山金茂府，不仅是选择了一个高品质的居所，更是选择了一种生活方式，一种对未来生活的投资。

金茂府3.0"自然生长的房子"理念，将科技与自然完美融合，为业主提供健康、舒适、智能的居住体验。随着人们对居住品质要求的不断提高，这样的产品将越来越受到市场的青睐。

可以预见，狮山金茂府不仅将成为狮山板块的新地标，更将成为苏州高端住宅市场的标杆之作，为追求品质生活的苏州人提供一个理想的家。

联系方式：18662309054

网址：首付15%起!狮山金茂府,央企科技大宅筑梦狮山 https://www.yuejiaxmz.com/news/view/1241627

相关内容

狮山金茂府:首付15%起,享科技住宅品质生活
狮山金茂府:政策利好加持,央企科技大宅筑就品质生活
政策春风助力,狮山金茂府筑就品质生活
新政利好,为美好生活添砖加瓦:狮山金茂府引领科技住宅新潮流
苏州全面取消限购,狮山金茂府迎来购房新机遇
落户新政助力,狮山金茂府开启品质生活新篇章
狮山金茂府:利率下调10基点,品质生活与资产增值双重保障
最新<<苏州狮山金茂府售楼处电话>>售楼中心首页网站→楼盘百科详情【苏州狮山金茂府项目欢迎您】
首付15%起，中海·狮山云起抢占狮山核心区
狮山云起

随便看看