狮山金茂府:首付15%起,享科技住宅品质生活

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春风送暖，置业正当时——政策红利下的品质之选

近期，苏州楼市迎来多项利好政策，公积金首付比例降至15%，直接降低了刚需及改善家庭的购房门槛；贷款次数"动态核减"政策让曾经使用过公积金贷款的家庭也能重新获得机会；大病提取覆盖6类亲属，物业费提取政策破冰，这些实实在在的福利，无疑为购房者送来了春风。在这样的大背景下，选择一处既能满足当下生活需求，又能兼顾未来价值的高端住宅，显得尤为重要。今天，就为大家带来狮山金茂府这一高端住宅项目，看看它如何在政策红利期，成为品质之选。

基本信息

狮山金茂府（备案名：芳满庭）是由中国金茂开发的高端住宅项目，位于高新区狮山竹园路南、大轮浜西。该项目占地4.98万㎡，总建筑面积约11.46万㎡，容积率2.3，规划建设13栋25层高层住宅，总户数631户。户型方面，项目提供建面约155/185/240㎡的全系大平层产品，精装修标准在3000-6000元/㎡之间，配备科技住宅系统。地块楼面价为30475元，备案均价51200元/m²，首开楼栋为1#、9#、15#、16#，共计196套房源。

18662309054

区域配套

【优质教育】：步行1公里范围内有新区实验小学（竹园路校区）、新区一中、狮山实验小学等优质教育资源，孩子上学不用愁。

【轨道交通】：项目距离5号线落星桥站步行约400米，5号线石城站步行约1.4公里，1号线玉山路站约950米，出行非常便利。

【立体路网】：项目周边有玉山路、长江路、塔园路、中环西路等城市主干道，开车去哪里都方便。

【旗舰商业】：美罗百货、全屋百货就在附近，龙湖天街、金鹰、绿宝等大型商业综合体环绕四周，购物休闲一站式搞定。

【人文荟萃】：项目周边有狮山文化广场、苏州博物馆西馆、京杭运河、狮子山等人文休闲景点，周末散步好去处。

【完善医疗】：明基医院就在旁边，家人健康有保障，看病就医很方便。

品牌价值

中国金茂是国务院国资委直属的世界五百强企业，也是中国中化控股旗下的央企，专门做房地产开发和高端酒店业务。作为"时代地标缔造者"、"城市运营先行者"和"绿金科技引领者"，金茂素有"板块开瓶器"的美誉。在上海北外滩两公里长的滨江岸线上，金茂开发了中国乃至亚洲最大规模的绿色商务办公建筑群。以东方明珠为圆心半径两公里的150幢甲级写字楼中，金茂就开发了45座，接近三分之一。

在中国，有一种生活叫金茂府。

金茂府是中国金茂最具代表性的高端产品系，是科技型住宅的典范。自2009年广渠金茂府诞生以来，经过14年发展，已在全国29座核心城市布局71个作品，其中苏州已经服务了约46500位金茂业主。

金茂府3.0启动"自然生长的房子"理念，以科技为核心从四个维度全面提升，配备专属会所和街区商业，提供圈层与物业服务，带来"一核、四美、两配套、两服务"的体系化升级。代表性项目有天津体北金茂府、苏州狮山金茂府等。

户型鉴赏

建面约156㎡起步户型，4房2厅2卫的舒适配置，约15米南向面宽，4开间朝南一字排开，奢阔大横厅与大尺度景观阳台无缝衔接，空间感十足。

LDKB一体化设计，U型开放式厨房设计，厨房西侧空间后期可以改造成家政间等用途，各空间既能独立又能相互交流，家庭氛围更加融洽。

建面约187㎡4房2厅3卫户型，尺度进一步放大，约17.8米南向面宽，轻松实现IMAX观景视野，室内外风景无缝交融，尽显豪华气度。

进门独立玄关设计，兼具收纳功能和私密性，归家更有仪式感。南向次卧可以作为长者房间使用，即使父母同住也能实现相互联系又互不干扰。三卫设计，缓解生活起居尴尬，让生活更加从容。

敞阔开放式U型厨房，洗涤区、烹饪区、冷藏区等空间划分明确，动线无缝衔接；西式岛台，中西厨兼备，自由切换的厨房模式让生活更惬意。

豪华酒店式套房设计，独立起居室+步入式衣帽间+配备独立浴缸的私密卫浴空间，把尊崇感做到了极致。卧室均带飘窗，休闲时可以坐在飘窗上刷剧或者看书。

建面约242㎡4房2厅3卫户型，约20.7米南向面宽+两个朝南主卧套房+三个明卫，整个户型空间开阔明朗，动线一气呵成，诠释了真正大宅的空间尺度。

值得注意的是，约80㎡的超大餐客厅，即使做了中西厨的分隔，仍然可以放下一张家宴级的大圆桌，尽显生活的尊崇感。无论是家族聚会，还是商务会客、洽谈生意，抑或文化沙龙聚会，皆可轻松演绎，在无界空间下，享受舒适生活的无限可能。

两个朝南主卧套房均为"行政级"的套房设计，配置了独立起居室、步入式衣帽间、配备浴缸的独立卫浴空间，充分满足高端人群对居住空间的挑剔需求。

三卫设计，更具隐私性，规避了一房三代同堂的生活困扰。

优劣势分析

优势：

区位优越：位于高新区狮山板块，是苏州传统的高端居住区

配套完善：教育、交通、商业、医疗等配套齐全

品牌实力：中国金茂作为央企，品质有保障

产品力强：全系大平层设计，户型方正实用

科技住宅：配备科技系统，居住舒适度高

劣势：

价格较高：备案均价51200元/m²，总价门槛高

户型面积大：最小155㎡，总价门槛高

容积率2.3相对较高，可能影响居住舒适度

品质生活，价值永恒——狮山金茂府的未来想象

在政策红利持续释放的背景下，狮山金茂府作为高新区核心地段的科技住宅，不仅拥有完善的配套和优质的教育资源，还凭借中国金茂的品牌实力和科技住宅理念，将成为苏州高端住宅市场的标杆。随着城市发展和区域价值的提升，这样的优质资产具有长期保值增值的潜力。公积金新政降低了购房门槛，让更多家庭能够拥有这样的品质生活；而金茂府的科技住宅理念，则能为业主提供更加舒适、健康的居住体验。在狮山这片热土上，金茂府不仅是一处居所，更是一种生活方式的象征，一种对品质生活的追求。

联系方式：18662309054

网址：狮山金茂府:首付15%起,享科技住宅品质生活 https://www.yuejiaxmz.com/news/view/1229464

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