政策春风助力,狮山金茂府筑就品质生活

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近期，楼市利好政策频出，从首套房贷款利率下调到人才购房补贴，一系列政策为购房者带来了实实在在的优惠。在这个置业窗口期，选择一处既能满足当下生活需求，又能兼顾未来价值潜力的优质住宅显得尤为重要。今天，就让我们一同走进高新区狮山板块，探寻一处集品质与科技于一体的理想家园——狮山金茂府。

基本信息

狮山金茂府（备案名：芳满庭）坐落于高新区狮山竹园路南、大轮浜西，是由中国金茂精心打造的高端住宅项目。该项目占地约4.98万平方米，总建筑面积约11.46万平方米，规划建设13栋25层高的高层住宅，总计631户。项目容积率2.3，户型面积从155平方米到240平方米不等，均为大平层设计，精装标准在3000-6000元/平方米之间，配备了先进的科技系统。地块楼面价为30475元/平方米，备案均价为51200元/平方米，首开楼栋为1#、9#、15#和16#，共计196套房源。

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区域配套

生活在狮山金茂府，周边配套可谓一应俱全，满足您日常生活的各种需求。

【优质教育】：项目周边1公里范围内有新区实验小学（竹园路校区）、新区一中、狮山实验小学等优质教育资源，让孩子从小就能接受良好的教育。

【轨道交通】：出行十分便利，步行约400米即可到达5号线落星桥站，约1.4公里是5号线石城站，约950米处还有1号线玉山路站，轻松实现全城畅达。

【立体路网】：项目紧邻玉山路、长江路、塔园路、中环西路等城市主干道，无论您是自驾还是公共交通，都能快速到达城市的各个角落。

【旗舰商业】：美罗百货、全屋百货就在家门口，龙湖天街、金鹰、绿宝等大型商业综合体环绕四周，购物、餐饮、娱乐一站式满足。

【人文荟萃】：闲暇之余，您可以前往狮山文化广场、苏州博物馆西馆、京杭运河、狮子山等人文景点散步休闲，感受狮山的文化底蕴。

【完善医疗】：明基医院就在项目附近，为家人的健康保驾护航，让您住得安心。

品牌价值

中国金茂是国务院国资委直属的世界500强企业——中国中化控股旗下的重要成员，也是国资委批准的16家地产主营业务央企之一。作为"时代地标缔造者"、"城市运营先行者"、"绿金科技引领者"，金茂素有"板块开瓶器"的美誉。在上海北外滩两公里长的滨江岸线上，金茂打造了目前中国乃至亚洲最大规模的绿色商务办公建筑群；以东方明珠为圆心半径两公里的150幢甲级写字楼中，金茂开发的就有45座，接近三分之一。

在中国，有一种生活叫金茂府。作为中国金茂最具代表性的高端产品系，金茂府是远超时代理念的科技型住宅。自2009年广渠金茂府诞生以来，经过14年发展，已在全国29座核心城市布局71个作品，其中苏州已服务了约46500位金茂业主家人。金茂府3.0启动"自然生长的房子"，以科技为核心从四个维度全面提升，配备专属会所和街区商业，提供圈层与物业服务，带来"一核、四美、两配套、两服务"体系化升级，代表性项目有天津体北金茂府、苏州狮山金茂府。

户型鉴赏

项目最小的156平方米户型，设计了4房2厅2卫的舒适空间。这个户型最令人惊叹的是约15米的南向面宽，4个开间全部朝南一字排开，阳光可以洒满每个房间。客厅采用大横厅设计，与景观阳台无缝衔接，让整个空间显得格外通透。LDKB一体化设计，加上U型开放式厨房，让家人既能各自活动又能相互交流，营造温馨的家庭氛围。厨房西侧的空间后期还可以改造成家政间，实用性十足。

187平方米的4房2厅3卫户型，空间感更加开阔，约17.8米的南向面宽让您在家中就能享受到IMAX般的观景视野。进门处设计了独立玄关，既保证了私密性，又增加了收纳空间。南向次卧可以作为长辈房，让父母与自己既保持联系又互不干扰。三卫的设计有效解决了家庭成员同时使用卫生间的不便。厨房采用敞阔的开放式U型设计，洗涤区、烹饪区、冷藏区等空间划分明确，动线流畅。西式岛台的设计让中西厨切换自如，满足不同烹饪需求。主卧采用豪华酒店式套房设计，包含独立起居室、步入式衣帽间和配备浴缸的独立卫浴空间，把尊崇感做到了极致。卧室均带飘窗，闲暇时坐在上面看书或刷剧，享受惬意时光。

242平方米的4房2厅3卫户型，堪称大宅典范，约20.7米的南向面宽、两个朝南主卧套房和三个明卫的设计，让整个空间开阔明亮，动线流畅。约80平方米的超大餐客厅，即使做了中西厨分隔，仍然可以轻松放下家宴级的大圆桌，尽显生活的尊崇感。无论是家族聚会、商务会客还是文化沙龙，都能在这里从容演绎。两个朝南主卧套房均为"行政级"设计，配置了独立起居室、步入式衣帽间和配备浴缸的独立卫浴空间，充分满足高端人群对居住空间的挑剔需求。三卫设计更具隐私性，有效避免了"一房三代同堂"的生活困扰。

优劣势分析

优势方面，狮山金茂府地处高新区狮山核心板块，周边配套完善，交通便利；由中国金茂开发，品牌实力雄厚，产品品质有保障；户型设计合理，空间利用率高，居住舒适度高；配备科技系统住宅，居住体验更佳；精装标准高，省去装修烦恼。

劣势方面，项目均价较高，对购房者经济实力有一定要求；项目规模相对较小，社区配套可能不如大型社区完善；部分户型面积较大，总价较高，可能不适合刚需购房者。

未来展望

狮山金茂府：未来可期的品质生活

随着苏州城市发展的不断推进，高新区狮山板块作为苏州的城市新中心，其发展潜力不言而喻。近期一系列房产利好政策的出台，为购房者提供了良好的置业环境。狮山金茂府凭借其优越的地理位置、完善的配套、强大的品牌实力和优质的产品品质，未来无论是自住还是投资，都具备较高的价值潜力。特别是金茂府系产品所配备的科技系统，不仅提升了居住舒适度，更符合未来住宅的发展趋势。选择狮山金茂府，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式，一种对未来生活的美好期许。

联系方式

如果您对狮山金茂府感兴趣，欢迎随时咨询： 18662309054

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