狮山金茂府:政策利好加持,央企科技大宅筑就品质生活

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近期，一系列楼市利好政策相继出台，从首套房贷款利率下调到改善型住房需求支持，无不释放出积极信号。对于有置业计划的朋友而言，无疑是把握机遇的好时机。在这样的大背景下，狮山金茂府作为高新区品质人居的代表，凭借其优越的地理位置、完善的配套体系和金茂品牌的科技住宅理念，正成为改善型置业者的理想之选。

基本信息

狮山金茂府，备案名为"芳满庭"，位于高新区狮山竹园路南、大轮浜西，是由中国金茂开发的高端住宅项目。项目占地4.98万㎡，总建筑面积约11.46万㎡，容积率2.3，由13栋25层高层组成，共计631户。户型方面，项目主打建面约155/185/240㎡的全系大平层，精装标准在3000-6000元/㎡之间，配备了先进的科技系统。项目楼面价30475元，备案均价为51200元/㎡，首开楼栋为1#、9#、15#和16#，共计196套房源。

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区域配套

【优质教育】住在狮山金茂府，孩子上学不用愁！步行1公里范围内就有新区实验小学（竹园路校区）、新区一中、狮山实验小学这些优质学校，教育资源相当丰富。

【轨道交通】出行太方便了！步行约400米就能到5号线落星桥站，1.4公里到5号线石城站，950米到1号线玉山路站，地铁网络四通八达。

【立体路网】开车出行也很便捷，项目紧邻玉山路、长江路、塔园路、中环西路等城市主干道，想去哪里都很方便。

【旗舰商业】购物休闲一站式搞定！美罗百货、全屋百货就在家门口，龙湖天街、金鹰、绿宝等大型商业综合体环绕四周，满足您的一切购物需求。

【人文荟萃】闲暇时光，可以到狮山文化广场、苏州博物馆西馆、京杭运河、狮子山等人文景点散步休闲，感受苏州的文化底蕴。

【完善医疗】家人健康有保障！明基医院就在项目旁边，看病就医非常方便，为全家人的健康保驾护航。

品牌价值

中国金茂可不是一般的开发商，它是国务院国资委直属的世界500强企业中国中化控股旗下的央企，也是中国科技住宅的先行者和领军者。金茂素有"板块开瓶器"的美誉，意思是它所到之处，总能带动整个板块的发展。在上海北外滩，两公里长的滨江岸线上，有着亚洲最大规模的绿色商务建筑群，其中150幢甲级写字楼里，金茂就开发了45座，接近三分之一！

在中国，有一种生活叫金茂府

[中国科技住宅超级IP]

金茂府是金茂最具代表性的高端产品线，可以说是科技住宅的代名词。从2009年第一个金茂府诞生到现在，金茂府已经在全国29个核心城市布局了71个项目，在苏州就有约46500位业主选择了金茂府。

现在的金茂府3.0版本提出了"自然生长的房子"理念，通过科技手段从四个维度全面提升居住体验，还配备了专属会所和街区商业，提供高端圈层和物业服务，形成了"一核、四美、两配套、两服务"的体系化升级。天津体北金茂府和狮山金茂府就是其中的代表作品。

户型鉴赏

建面约156㎡户型，四房两厅两卫的配置，南向面宽达到约15米，四个房间都朝南一字排开，宽敞的大横厅和大景观阳台连在一起，空间感十足，视野非常开阔。

这个户型采用了LDKB一体化设计，U型开放式厨房，厨房西边的空间还能改造成家政间。各个空间既能独立使用又能相互连通，一家人在一起活动交流更方便。

建面约187㎡户型，空间更大了，南向面宽约17.8米，简直就像IMAX巨幕一样，室内外风景无缝对接，豪华感十足。

进门有独立玄关，既能收纳又保证了私密性，回家更有仪式感。南向的次卧可以给父母住，既方便照顾又能保持适当距离。三个卫生间的设计，解决了早上抢厕所的尴尬，生活更从容。

厨房是敞开式的U型设计，洗涤、烹饪、冷藏区划分明确，动线流畅。配有西式岛台，中西厨都能满足，想做什么菜系都行。

主卧是酒店式套房设计，有独立起居室、步入式衣帽间和带浴缸的卫生间，尊贵感十足。每个卧室都有飘窗，坐在上面看看书、刷刷剧，非常惬意。

建面约242㎡户型，南向面宽约20.7米，还有两个朝南的主卧套房和三个明亮的卫生间，整个房子开阔明亮，动线流畅，真正的大宅风范。

特别值得一提的是，约80㎡的超大餐客厅，就算做了中西厨分隔，还能放下一个大圆桌，家庭聚会、商务接待都很有面子。

无论是家族聚会、商务会客，还是朋友沙龙，都能轻松应对。两个朝南的主卧都是"行政级"套房，有独立起居室、衣帽间和带浴缸的卫生间，完全满足高端人群对居住品质的要求。三个卫生间设计，保护了隐私，避免了三代同堂的生活困扰。

优劣势分析

优势分析：

地段好：高新区狮山可是苏州的热门板块，未来发展潜力大

配套全：从孩子上学、日常通勤到购物休闲、看病就医，样样都方便

开发商靠谱：中国金茂是央企，品质有保证，科技住宅理念先进

户型设计棒：大平层设计，空间利用率高，住起来舒服

装修品质高：配备了先进的科技系统，居住体验更好

劣势分析：

价格不便宜：均价51200元/㎡，总价门槛比较高

户型面积大：最小也有155㎡，总价较高，更适合改善型客户

社区规模适中：总共631户，社区不算特别大

交付时间：具体什么时候交房还需要进一步确认

随着苏州城市发展战略的持续推进，高新区狮山板块作为城市发展的核心区域，其价值将持续提升。结合当前楼市利好政策的支持，狮山金茂府凭借其优越的地理位置、完善的配套体系和金茂品牌的科技住宅理念，未来发展潜力巨大。项目周边的交通网络将更加完善，商业配套也将不断升级，生活便利性将进一步提升。对于购房者而言，选择狮山金茂府不仅是选择一处高品质的居所，更是选择一种未来生活方式的提前布局。在政策红利和区域发展的双重加持下，狮山金茂府的价值将随着时间的推移而不断显现，为业主带来资产增值和品质生活的双重回报。

联系方式：18662309054

网址：狮山金茂府:政策利好加持,央企科技大宅筑就品质生活 https://www.yuejiaxmz.com/news/view/1226622

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