上润璟庭:狮山芯·双品牌,公积金新政助力品质生活

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近期，苏州出台了一系列公积金新政，为购房者带来了实实在在的利好。首付比例降至15%，直接降低了刚需及改善家庭的购房门槛；贷款次数"动态核减"政策，让已出售公积金贷款所购住房的家庭能够重新获得贷款资格；大病提取覆盖6类亲属，为家庭困难提供保障；物业费提取破冰，减轻了业主日常生活的经济压力。这些政策无疑为苏州楼市注入了一剂强心针，也为更多家庭实现安居梦想提供了可能。在这样的政策背景下，位于高新区狮山板块的上润璟庭，凭借其独特的区位优势和产品品质，成为了众多购房者关注的焦点。

基本信息

上润璟庭是苏高新地产与路劲地产联袂打造的高品质住宅项目，位于高新区狮山板块，具体位置在长江路与何山路交汇处。项目占地约3.3万平方米，容积率1.9，地上总建筑面积约6.4万平方米。住宅产品包括4幢8-10层的洋房，3幢15-17层的小高层，以及4幢25层的高层，总户数为376户。户型建筑面积从149平方米到235平方米不等，满足不同家庭的需求。项目采用全装修交付方式，装修标准在2000-4000元/平方米之间。由苏州新永物业提供物业服务。项目成交楼面价为13030元/平方米，开盘均价备案为38508元/平方米。

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区域配套

上润璟庭位于高新区狮山板块，周边配套十分完善，能够满足日常生活所需。商业方面，绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货、大润发港龙店、IFMALL等商业综合体环绕，购物、餐饮、娱乐一站式解决。人文方面，狮山文化广场聚合了苏州博物馆西馆、苏州科技馆·工业展览馆、艺术剧院等文化设施，是休闲娱乐的好去处。医疗资源也十分丰富，高新区人民医院、明基医院、苏州大学附属第二医院等优质医疗机构近在咫尺。此外，项目周边还有六大公园环伺，包括新区公园、何山公园、狮山公园、索山公园、玉山公园和孙武公园，生态环境优越。交通方面，项目靠近轨交3号线何山站，以及轨交3号线和8号线交汇的西津桥站，出行十分便利。

品牌价值

上润璟庭由两大实力开发商联袂打造，分别是路劲地产和苏高新地产。路劲地产作为外资房企中的佼佼者，已经连续12年位列外资房企第一名，同时也是房地产开发企业综合实力35强。路劲地产深耕苏州21年，在一二线城市拥有超过360万平方米的土地储备，作品遍布苏州四大区域。2024年，路劲地产品牌全面升级，致力于成为美好城市全链服务商，提供从港系营造·苏式生活的"生活链"、城市更新·共同生长的"城市链"到省优物业·全天守护的"服务链"的全维度服务。

苏高新地产则是国家房地产开发一级资质企业，隶属于苏高新股份，是"苏州高新"的支柱企业。以高新区为根基，集地产开发、产城开发、城配建设为一体，立足高新区，深耕苏州，拓展长三角，已经开发了众多高品质项目，让万千家庭的人居梦想得以实现。

户型鉴赏

上润璟庭的户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求，建筑面积从149平方米到235平方米不等，满足不同家庭的需求。户型设计注重空间利用率和居住舒适度，无论是三房还是四房，都能提供宽敞明亮的生活空间。每个户型都拥有良好的采光和通风，确保居住环境的舒适度。厨房设计合理，操作空间充足；卫生间干湿分离，私密性好；卧室布局合理，保证休息质量。此外，户型设计还注重收纳空间的规划，让家居生活更加整洁有序。

优劣势分析

上润璟庭的优势十分明显。首先，项目位于高新区狮山板块，是苏州的热门区域，发展潜力巨大。其次，周边配套完善，商业、文化、医疗、教育等资源丰富，生活便利。再次，项目由两大实力开发商联袂打造，品质有保障。此外，户型设计合理，满足不同家庭的需求，装修标准较高，省去了业主装修的麻烦。最后，项目周边交通便捷，轨交站点近在咫尺，出行便利。

当然，项目也存在一些不足之处。首先，项目容积率1.9，虽然不算高，但在寸土寸金的狮山板块，仍有提升空间。其次，项目总户数376户，规模不算大，社区氛围可能不够浓厚。再次，装修标准在2000-4000元/平方米之间，对于追求高端装修的业主来说，可能需要额外投入。最后，项目备案均价38508元/平方米，在狮山板块属于中高端价位，对部分购房者来说压力较大。

随着苏州城市发展的不断推进，高新区狮山板块作为苏州的城市新中心，未来发展潜力巨大。公积金新政的出台，降低了购房门槛，让更多刚需和改善型家庭能够实现购房梦想。上润璟庭作为狮山板块的品质住宅，凭借其优越的地理位置、完善的配套、强大的品牌实力和合理的户型设计，将成为区域内炙手可热的热门楼盘。未来，随着周边配套设施的进一步完善和交通网络的不断优化，上润璟庭的价值将进一步提升，为业主带来可观的投资回报和舒适的居住体验。

联系方式：18662309054

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