中海·狮山云起:利率下调10基点,狮山商务区品质生活新选择

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近期，贷款市场报价利率(LPR)迎来年内首次下调！1年期LPR从3.1%降至3.0%，5年期以上LPR从3.6%降至3.5%，均下降10个基点。这一调整将直接降低购房者的贷款成本，让置业梦想更加触手可及。在这样利好的政策环境下，苏州高新区狮山商务创新区的中海·狮山云起项目，正以卓越品质迎接每一位追求高品质生活的置业者。

基本信息

中海·狮山云起坐落于苏州高新区狮山商务创新区横山路北、大轮浜绿化地西，项目总建筑面积约48857平方米，由24-25层的高层建筑组成，容积率约2.3，绿化率约30%。目前项目正在销售建面约153、183、198、223㎡的科技美学大平层，总计635席。由中海物业提供物业服务。项目备案均价为50500元/㎡，单价区间在41834~53927元/㎡之间，总价区间在638~986万元。展厅位于狮山商务创新区悦峰大厦1F西侧的山海COFFEE·城市会客厅。

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区域配套

教育方面，项目周边有苏州高新区狮山实验小学（馨泰校区）、高新区第一初级中学（本部）、苏州高新区实验小学（竹园路校区）、苏州高新区第一中学以及苏州外国语学校（竹园路校区），覆盖了从小学到中学的全年龄段教育需求，让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源。（注：具体学区划分以教育局最终文件为准）

健康医疗方面，项目周边有苏大附二院、高新区人民医院等医疗资源，步行即可到达国家三级综合医院-明基医院，这里提供尊贵的VIP服务和近百人的医疗专家团队，为家人健康保驾护航。

商业配套方面，美罗商城、泉屋百货等全市知名的商业综合体就在附近，还有红唐购物中心、龙湖狮山天街、金鹰购物中心等多元繁华商圈环绕，是潮流爱好者的购物天堂。

人文环境方面，苏州博物馆西馆、苏州科工馆、艺术剧院、狮山公园等人文景点荟聚于此，浓厚的文化气息让人沉浸在艺术美学的熏陶中。

交通出行方面，从项目出发约500米即可到达轨交5号线落星桥站，紧邻轨交1号线，加上西环、中环西线、苏福快速路以及各城市主干道，让您的出行更加便捷，高效畅达全城。

产业发展方面，狮山商务创新区是江苏省首个商务创新区，规划了"一心五园"的产业版图，产业基础坚实，创新动能强劲，营商环境优良，形成了产、城、人共融的人文宜居新城区。

品牌价值

中海美好自2004年进入苏州以来，已经在这座城市深耕了20年。在这20年里，中海在苏州开发了37个项目，服务了近6万户业主。从湖滨一号到国际社区，从上系产品到阅系产品，每一个项目都凝聚了中海丰富的建造经验，推动着城市发展和居住品质的提升。可以说，中海在哪里，哪里就是城市的中心；中海在哪里，哪里就会焕发新的活力。在为业主创造幸福生活的道路上，苏州中海一直与您相伴。

户型鉴赏

阔尺排场：中海·狮山云起户型采用南向四开间设计，让家里每个房间都能最大限度地享受到阳光和清风，生活空间明亮又舒适。

全景视野：从客厅到次卧都设计了超大尺寸的阳台，让您在家中就能欣赏到窗外的美景，感受生活与自然的和谐共鸣。

星级奢享：主卧设计成酒店行政套房的样式，配有独立的衣帽间和卫生间，让您在家中也能享受到星级酒店般的私密与舒适。

从容场域：考虑到家庭未来可能的人口增长，中海·狮山云起户型设计了全尺度的四房格局，能够满足家庭不同阶段的需求。

科学考量：厨房和餐厅采用一体化设计，基于日常烹饪和用餐的动线考虑，让家庭聚餐更加温馨便捷。

全屏尺度：四开间朝南的设计，让阳光和风景能够充分进入室内，让生活充满阳光气息。

巨幕阳台：双联阳台的设计，一半可以用来晾晒衣物，另一半可以作为休闲空间，盛放生活的诗意，空间开阔又实用。

高定私域：主卧采用星级酒店式套房设计，配有步入式衣帽间和独立卫生间，让您在家中也能享受到高品质的居住体验。

实用考量：入户处设计了储藏间，次卧预留了可变空间，可以根据家庭需求灵活调整，拓展生活的可能性。

客餐一体：厨房采用U型设计，与用餐区域相连，并预留了餐边柜的位置，让家庭聚餐更加舒适便捷。

优势分析

中海·狮山云起作为狮山商务创新区的标杆项目，拥有多重优势：

地段优势：位于苏州高新区狮山商务创新区核心区域，是江苏省首个商务创新区，产业基础雄厚，发展潜力巨大。

产品优势：打造建面约153-223㎡的科技美学大平层，户型设计科学合理，空间利用率高，满足不同家庭需求。

配套优势：周边教育资源丰富，医疗资源完善，商业繁华，交通便利，人文气息浓厚，一站式满足生活所需。

品牌优势：中海作为国内知名房企，拥有20年苏州开发经验，37个项目的成功案例，为业主提供高品质的居住体验。

服务优势：由中海物业提供专业物业服务，24小时安保、贴心家政、智能安防等全方位服务，让业主生活无忧。

未来可期，狮山云起

随着LPR利率的下调，购房成本将进一步降低，这对于正在考虑置业的苏州市民来说无疑是个好消息。中海·狮山云起作为狮山商务创新区的标杆项目，凭借其优越的地理位置、完善的配套资源、高品质的产品设计和强大的品牌实力，将成为苏州置业者的理想选择。

狮山商务创新区作为江苏省首个商务创新区，未来发展潜力巨大。随着"一心五园"产业版图的逐步完善，区域内的就业机会将不断增加，人口集聚效应也将日益明显，这将直接带动区域房价的稳步上涨。

中海·狮山云起作为区域内的高端住宅项目，不仅能够满足当下人们对高品质生活的追求，更具备良好的保值增值潜力。在利率下行的背景下，选择这样的优质资产，无疑是明智之举。

联系方式：18662309054

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