狮山核心,上润璟庭:利率下调,品质生活触手可及

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好消息！最新公布的贷款市场报价利率(LPR)迎来年内首次下调！1年期LPR从3.1%降至3.0%，5年期以上LPR从3.6%降至3.5%，均下降10个基点。这意味着，如果你正考虑购房，现在正是好时机！房贷利率的降低，不仅减轻了购房者的还款压力，也让更多家庭能够实现置业梦想。今天，就让我们一起走进位于高新区狮山板块的上润璟庭，看看这个备受关注的楼盘究竟有何魅力。

基本信息

上润璟庭，这个由苏高新地产与路劲地产联袂打造的项目，坐落于高新区狮山板块，具体位置在长江路与何山路交汇处。项目占地约3.3万平方米，容积率1.9，地上总建筑面积约6.4万平方米。整个社区规划了4幢8-10层的洋房，3幢15-17层的小高层，以及4幢25层的高层，总共376户住宅。户型面积从149平方米到235平方米不等，满足不同家庭的需求。项目采用全装修交付，装修标准在每平方米2000-4000元之间，由苏州新永物业提供专业服务。值得一提的是，该地块成交楼面价为13030元/平方米，备案均价为38508元/平方米。

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区域配套

↑上润璟庭区位图

生活在上润璟庭，意味着你将拥有一个立体式的繁华日常。绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货、大润发港龙店、IFMALL等商业综合体环绕四周，无论是购物、餐饮还是娱乐，都能满足你的需求。周末不想远行？狮山文化广场就是你的好去处，这里聚合了苏州博物馆西馆、苏州科技馆·工业展览馆、艺术剧院以及地下空间等文化设施，让你在享受生活的同时，也能感受文化的熏陶。健康方面，高新区人民医院、明基医院、苏州大学附属第二医院等优质医疗资源近在咫尺，为家人健康保驾护航。如果你热爱自然，六大公园——新区公园、何山公园、狮山公园、索山公园、玉山公园、孙武公园将为你提供休闲放松的好去处。交通方面，项目周边有轨交3号线何山站，以及轨交3号线和8号线交汇的西津桥站，超级路网加持，让你的出行更加便捷。

品牌价值

[·巨擘携手 合映狮山]

路劲地产作为外资房企中的佼佼者，已连续12年位列外资房企第一名，并连续12年位列房地产开发企业综合实力35强。这家在一二线城市拥有逾360万平方米土地储备的企业，已在苏州深耕21年，作品遍布苏州四大区域。2024年，路劲地产区域品牌全维升级，以"港系营造·苏式生活"的生活链、"城市更新·共同生长"的城市链、"省优物业·全天守护"的服务链，致力于成为美好城市全链服务商。

苏高新地产则是城市进阶的综合运营商，拥有国家房地产开发一级资质，隶属于苏高新股份，是"苏州高新"的支柱企业。以高新区为根基，集地产开发、产城开发、城配建设为一体，立足高新区，深耕苏州，拓展长三角，已开发众多高品质项目，让万千家庭的人居梦想落地。

户型鉴赏

上润璟庭的户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求。149平方米的户型适合三口之家或三代同堂，空间布局合理，功能分区明确；180平方米的户型则提供了更宽敞的生活空间，无论是二孩家庭还是三代同堂，都能舒适居住；而235平方米的大户型则适合追求高品质生活的家庭，拥有独立的书房、衣帽间等空间，彰显主人的品味与身份。每个户型都注重采光通风，客厅宽敞明亮，卧室私密舒适，厨房设计科学合理，卫生间干湿分离，让日常生活更加便捷舒适。

优劣势分析

上润璟庭的优势显而易见：首先，区位优势明显，位于狮山板块核心区域，是苏州高新区最具发展潜力的板块之一；其次，品牌实力雄厚，由苏高新地产和路劲地产两大开发商联袂打造，品质有保障；再次，配套完善，商业、文化、医疗、教育、交通等资源丰富；最后，产品多样，从洋房到高层，从149平方米到235平方米，能满足不同购房者的需求。

当然，任何项目都有其不足之处。上润璟庭的备案均价为38508元/平方米，对于部分购房者来说可能略高；此外，项目周边虽然交通便捷，但在高峰时段，部分路段可能会出现拥堵情况；最后，项目周边部分区域仍在建设中，未来几年可能会有一定的施工噪音影响。

狮山之上，未来可期

随着利率的下调，上润璟庭这样的优质楼盘无疑将成为更多家庭的首选。狮山板块作为苏州高新区的发展核心，其价值不言而喻。随着城市东进、南拓的发展战略，狮山板块将迎来更多的政策支持和资源倾斜。上润璟庭凭借其优越的地理位置、完善的配套、强大的品牌实力和优质的产品，未来升值潜力巨大。对于购房者而言，现在入手不仅能够享受到利率下调带来的实惠，还能提前锁定狮山核心区域的优质资源，为未来的生活品质和资产增值打下坚实基础。

联系方式

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上润璟庭交通优势：距何山站仅 222m，上润璟庭多公交站点环绕，毗邻西津桥，上润璟庭立体交通畅达全城

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