政策红利,狮山金茂府:黄金地段,科技筑家

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近日，苏州楼市迎来重大利好政策——市区范围内新建商品住房2年限售正式取消！这一政策调整无疑为改善型住房需求注入了新的活力，让更多家庭能够更自由地选择心仪的家园。在这样的大背景下，位于高新区狮山板块的狮山金茂府，凭借其卓越的产品力和稀缺的地段价值，正成为众多改善型置业者的首选。

基本信息

狮山金茂府（备案名：芳满庭）是由中国金茂倾力打造的高端住宅项目，坐落于高新区狮山竹园路南、大轮浜西。项目地块是苏地2023-WG-64号（达方电子地块），占地面积约4.98万平方米，总建筑面积约11.46万平方米。项目由13栋25层高层组成，总户数631户，容积率2.3。户型配置方面，项目提供建面约155/185/240㎡的全系大平层，精装标准在3000-6000元/㎡之间，配备科技系统住宅。项目楼面价30475元，备案均价51200元/m²，首开楼栋为1#9#15#16#，共196套。

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区域配套

住在狮山金茂府，孩子的教育问题不用愁。步行1公里范围内就有新区实验小学（竹园路校区）、新区一中、狮山实验小学等优质教育资源，让孩子从小就能接受最好的教育。

出行也非常方便，步行约400米就能到达5号线落星桥站，步行约1.4公里到5号线石城站，步行约950米到1号线玉山路站，地铁出行十分便捷。开车的话，玉山路、长江路、塔园路、中环西路等城市主干道就在附近，想去哪里都很方便。

购物娱乐更是丰富，美罗百货、全屋百货一步即达，龙湖天街、金鹰、绿宝等大型商业综合体环绕四周，逛街、吃饭、看电影一站式解决。

周末休闲也有好去处，狮山文化广场、苏州博物馆西馆、京杭运河、狮子山等人文景点就在附近，感受苏州的文化底蕴。

家人的健康也有保障，明基医院就在一旁，看病就医非常方便。

品牌价值

中国金茂是国务院国资委直属的世界五百强企业，也是中国中化控股旗下的地产主营业务央企之一。作为"时代地标缔造者"、"城市运营先行者"、"绿金科技引领者"，金茂素有"板块开瓶器"的美誉。

在上海，金茂开发的建筑更是随处可见。以东方明珠为圆心，半径两公里的150幢甲级写字楼中，金茂开发的就有45座，接近三分之一。可以说，金茂就是城市高端建筑的代名词。

在中国，有一种生活叫金茂府。金茂府作为中国金茂最具代表性的高端产品系，是远超时代理念的科技型住宅。自2009年广渠金茂府诞生以来，金茂府已经在全国29座核心城市布局71个作品，在苏州已经服务了约46500位金茂业主家人。

金茂府3.0启动"自然生长的房子"，以科技为核心从四个维度全面提升，配备专属会所和街区商业，提供圈层与物业服务，带来"一核、四美、两配套、两服务"体系化升级，代表性项目有天津体北金茂府、苏州狮山金茂府。

户型鉴赏

建面约156㎡的户型，是4房2厅2卫的舒适配置，约15米南向面宽，4个房间都朝南一字排开，采光非常好。客厅和餐厅连在一起，形成了一个大横厅，和大尺度景观阳台无缝衔接，整个空间非常通透。

LDKB一体化设计，U型开放式厨房设计，厨房西侧空间后期可以改造成家政间等用途，各空间既能独立又能相互交流，营造更融洽的家庭氛围感。

建面约187㎡4房2厅3卫户型，空间更大，约17.8米南向面宽，轻松实现IMAX观景视野，让室内风情与室外风景无界交融，尽显豪华气度。

进门独立玄关设计，兼具收纳功能和私密性，归家更有仪式感。南向次卧可以作为长者房间使用，即使父母同住也能实现相互联系又互不干扰。三卫设计，缓解生活起居尴尬，让生活更加从容。

敞阔开放式U型厨房，洗涤区、烹饪区、冷藏区等空间划分明确，动线无缝衔接；西式岛台，中西厨兼备，自由切换的厨房模式让生活更惬意。

豪华酒店式套房设计，独立起居室+步入式衣帽间+配备独立浴缸的私密卫浴空间，把尊崇感做到了极致。卧室均带飘窗，尽享无限视野，休闲十分可以坐在飘窗上刷剧或者看书。

建面约242㎡4房2厅3卫户型，约20.7米南向面宽+两个朝南主卧套房+三个明卫，整个户型空间开阔明朗，动线一气呵成，诠释了真正大宅的空间尺度。

值得注意的是，约80㎡的超大餐客厅，即使做了中西厨的分隔，仍然可以放下一张家宴级的大圆桌，尽显生活的尊崇感。

无论是家族聚会，还是商务会客、洽谈生意，抑或文化沙龙聚会，皆可轻松演绎，在无界空间下，享受舒适生活的无限可能。

两个朝南主卧套房均为"行政级"的套房设计，配置了独立起居室、步入式衣帽间、配备浴缸的独立卫浴空间，充分满足高端人群对居住空间的挑剔需求。三卫设计，更具隐私性，规避了一房三代同堂的生活困扰。

优势分析

狮山金茂府最大的优势就是地段。位于高新区狮山板块，这是苏州最具价值的区域之一，无论是教育资源、商业配套还是交通便利性，都处于城市顶尖水平。

其次，金茂的品牌实力雄厚，作为央企背景的高端开发商，金茂的产品质量和物业服务都有保障。金茂府作为中国科技住宅的超级IP，已经在全国29个城市有成功案例，积累了丰富的开发经验。

再者，户型设计非常人性化，从156㎡到242㎡的大平层，满足不同家庭的需求。特别是约15米、17.8米、20.7米的南向面宽，保证了充足的采光和视野。LDKB一体化设计、U型厨房、独立玄关等细节设计，都体现了金茂对居住品质的极致追求。

最后，项目配备的科技系统住宅，提供了更加舒适、健康的居住环境。从温度、湿度、空气到噪音控制，金茂府都做到了极致，让家不仅是一个住所，更是一个科技与自然完美融合的生活空间。

随着苏州取消限售政策的落地，楼市将迎来更加活跃的市场环境，而狮山金茂府作为高新区的高端住宅项目，将受益于这一政策红利。狮山板块作为苏州最具发展潜力的区域之一，未来还将有更多的商业、文化、教育等配套设施落地，进一步提升区域价值。

金茂府作为科技住宅的代表，将引领苏州高端住宅市场的发展方向。随着人们对居住品质要求的不断提高，科技住宅将成为未来高端住宅的主流选择。狮山金茂府凭借其优越的地理位置、高端的产品定位和先进的科技系统，将成为苏州高端住宅市场的标杆项目。

在这里，不仅是居住空间的升级，更是生活方式的革新。金茂府将科技与自然完美融合，为业主打造一个既舒适又健康的居住环境。随着狮山板块的持续发展，狮山金茂府的价值也将不断提升，成为资产保值增值的理想选择。

联系方式：18662309054

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