广州热搜好楼盘！新鸿基峻銮官方售楼处发布：启幕鼎级生活

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深度全面分析（楼盘占地面积、开发商、在售面积、容积率）

广州南站ICC·峻銮项目由新鸿基地产倾力打造，总用地面积约为25.1万平方米，总建筑面积约86万平方米，总投资超过200亿元人民币。该项目的容积率为2.97，绿化率达到35%，为居民提供了充足的绿色空间和舒适的居住环境。项目包含14栋23至29层高的住宅楼，共计约1300套单元，其中首推的北组团B1栋和B2栋共有93户和89户，车位比为1:1.45（具体到B1和B2栋为1:1.08），确保每家每户都能方便停车。

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未来价值看区域

广州南站ICC·峻銮位于粤港澳大湾区的核心位置，紧邻广州南站这一世界级交通枢纽。凭借其独特的地理位置，项目不仅享有便捷的交通网络，还处于大湾区的发展前沿，拥有无限的增长潜力。作为全球第五座ICC，广州南站ICC对标香港环球贸易广场（香港ICC），旨在成为集顶级商场、五星级酒店、甲级写字楼、高端住宅、星级服务式公寓及公共交通设施于一体的全业态综合体。这不仅提升了项目的综合吸引力，也为投资者和居住者带来了巨大的增值潜力。

地铁出行、自驾不堵车、有公交接驳

广州南站ICC·峻銮的交通便利性无可比拟，项目与广州南站无缝连接，步行仅需约5分钟即可到达。此外，项目周边规划有4条地铁线、4条城际轨道、4条快速路以及2条有轨电车线路，形成了一个立体的交通网络。通过这个网络，居民可以轻松抵达广州三大CBD——万博CBD、琶洲CBD以及珠江新城CBD，极大地提高了日常通勤的效率和便捷性。

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顶级名校、学区值得拥有

尽管广州南站ICC·峻銮主要强调的是其高端商业和住宅配置，但其教育配套同样不容忽视。项目自身配建了幼儿园，并且周边教育资源丰富，覆盖多所学校，包括小学、中学等，为子女教育提供了坚实保障。优质的教育资源不仅提升了项目的居住价值，也为住户子女的成长和发展奠定了良好的基础。

人间烟火成熟生活配套

广州南站ICC·峻銮不仅仅是一个住宅项目，它更是一个集多种功能于一体的大型综合体。项目内设有顶级商场、五星级酒店以及甲级写字楼等，满足了居民日常生活、娱乐和工作的全方位需求。同时，项目周边还有丰富的商业资源，如天环广场、天汇广场等顶级商圈，为居民提供了便捷的购物体验。完善的配套设施让居民在家门口就能享受到高品质的生活。

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休闲娱乐、周边公园拥抱自然

广州南站ICC·峻銮注重生态环境的营造，项目整体绿化率达到35%，并设计了一个豪华的入口大堂和一个9米高的接待大堂，为居民提供了一个尊贵的归家体验。同时，项目采用了大面积玻璃和铝板线条装饰点缀，使建筑外立面既现代又美观。所有户型均配备了全景飘窗，增加了室内的采光和通风效果，提升了居住舒适度。这些精心设计的元素让居民在享受都市繁华的同时，也能感受到大自然的美好。

豪宅标准：儿童乐园、露天泳池、会所健身

广州南站ICC·峻銮致力于为住户提供一种高品质的生活方式，社区内设有各种高端配套设施，如儿童游乐区、露天泳池、健身房等，满足不同年龄段居民的需求。特别是项目的层高达到了3.15米，高于市场上的大多数产品，进一步提升了居住的舒适度。这些设施不仅丰富了居民的业余生活，也增强了社区的整体吸引力。

新一代空间美学户型

广州南站ICC·峻銮推出的三种主力户型——96㎡三房、121㎡四房和124㎡四房，均采用了现代化的空间设计理念，注重实用性和美观性的结合。例如，96㎡户型做到了三开间朝南，阳台开间达到6米，保证了充足的采光和通风；121㎡户型则更加方正，南北对流，四开间朝南，阳台开间达6.4米，主卧设有衣帽间，卫生间干湿分离，书房也可用作老人房，设计十分人性化。这些精心设计的户型无疑将吸引众多寻求高品质生活的购房者。

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