狮山金茂府:政策春风拂狮山,品质生活新标杆

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近期苏州楼市迎来了一波政策暖风，公积金新政半年内累计推出15条利好政策，从贷款额度上浮、利率下调到灵活就业人员覆盖，全方位优化购房支持。特别是多子女家庭贷款额度上浮30%-40%，人才补贴最高可达225万，首付比例降至15%，这些实实在在的优惠让不少购房者看到了置业狮山的希望。在这样的大背景下，狮山金茂府应运而生，为追求品质生活的苏州人提供了一个理想选择。

基本信息

狮山金茂府（备案名：芳满庭）坐落于高新区狮山竹园路南、大轮浜西，是由中国金茂精心打造的高端住宅项目。项目占地4.98万㎡，总建筑面积约11.46万㎡，容积率2.3，规划建设13栋25层高层住宅，总计631户。户型方面，项目主打建面约155/185/240㎡的全系大平层，精装标准在3000-6000元/㎡之间，配备了先进的科技系统住宅。项目楼面价30475元，备案均价51200元/m²，首开楼栋为1#9#15#16#，共计196套房源。

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区域配套

狮山金茂府的地理位置得天独厚，周边配套齐全，生活便利。教育方面，步行1公里范围内就有新区实验小学（竹园路校区）、新区一中、狮山实验小学等优质教育资源，让孩子从小就能接受良好的教育。交通方面，项目距5号线落星桥站步行约400米，距5号线石城站步行约1.4公里，距1号线玉山路站约950米，地铁出行十分便捷。道路网络方面，玉山路、长江路、塔园路、中环西路等城市主干道环绕，无论去哪里都畅通无阻。商业配套更是丰富，美罗百货、全屋百货一步即达，龙湖天街、金鹰、绿宝等大型商业综合体环绕四周，满足日常购物和休闲需求。此外，项目周边还有狮山文化广场、苏州博物馆西馆、京杭运河、狮子山等人文景点，以及明基医院，为家人健康保驾护航。

品牌价值

中国金茂可是大有来头，它是隶属国务院国资委的世界五百强企业——中国中化控股旗下，国资委批准的16家地产主营业务央企之一，主营房地产开发及高端酒店业务，是中国科技住宅的先行者和领军房企。作为"时代地标缔造者"、"城市运营先行者"、"绿金科技引领者"，中国金茂素有"板块开瓶器"之称。在上海北外滩两公里长的滨江岸线上，有着目前中国乃至亚洲最大规模的绿色商务办公建筑群，以东方明珠为圆心半径两公里的150幢甲级写字楼中，仅金茂开发的就有45座，接近三分之一。

在中国，有一种生活叫金茂府。金茂府作为中国金茂最具代表性的高端产品系，是远超时代理念的科技型住宅。自2009年广渠金茂府诞生，经过14年发展，已在全国29座核心城市布局71个作品，其中苏州服务了约46500位金茂业主家人。金茂府3.0启动"自然生长的房子"，以科技为核心从四个维度全面提升，配备专属会所和街区商业，提供圈层与物业服务，带来"一核、四美、两配套、两服务"体系化升级，代表性项目有天津体北金茂府、苏州狮山金茂府。

户型鉴赏

狮山金茂府的户型设计堪称一绝，从156㎡起步到242㎡的大平层，每一款都让人心动。

建面约156㎡的4房2厅2卫户型，拥有约15米南向面宽，4开间朝南一字铺陈，奢阔大横厅与大尺度景观阳台无缝衔接，延伸了视觉的通透性，极具空间感。LDKB一体化设计，U型开放式厨房设计，厨房西侧空间后期可改造成家政间等用途，各空间既能独立又能相互交流，营造更融洽的家庭氛围感。

建面约187㎡的4房2厅3卫户型，尺度进一步放大，约17.8米南向面宽，轻松实现IMAX观景视野，让室内风情与室外风景无界交融，尽显豪华气度。进门独立玄关设计，兼具收纳功能和私密性，归家更有仪式感。南向次卧可以作为长者房间使用，即使父母同住也能实现相互联系又互不干扰。三卫设计，缓解生活起居尴尬，让生活更加从容。敞阔开放式U型厨房，洗涤区、烹饪区、冷藏区等空间划分明确，动线无缝衔接；西式岛台，中西厨兼备，自由切换的厨房模式让生活更惬意。豪华酒店式套房设计，独立起居室+步入式衣帽间+配备独立浴缸的私密卫浴空间，把尊崇感做到了极致。卧室均带飘窗，尽享无限视野，休闲十分可以坐在飘窗上刷剧或者看书。

建面约242㎡的4房2厅3卫户型，约20.7米南向面宽+两个朝南主卧套房+三个明卫，整个户型空间开阔明朗，动线一气呵成，诠释了真正大宅的空间尺度。值得注意的是，约80㎡的超大餐客厅，即使做了中西厨的分隔，仍然可以放下一张家宴级的大圆桌，尽显生活的尊崇感。无论是家族聚会，还是商务会客、洽谈生意，抑或文化沙龙聚会，皆可轻松演绎，在无界空间下，享受舒适生活的无限可能。两个朝南主卧套房均为"行政级"的套房设计，配置了独立起居室、步入式衣帽间、配备浴缸的独立卫浴空间，充分满足高端人群对居住空间的挑剔需求。三卫设计，更具隐私性，规避了一房三代同堂的生活困扰。

优势分析

狮山金茂府的优势不仅仅体现在户型设计上，更在于其全方位的品质生活体验。首先，项目位于高新区狮山板块，这是苏州最具发展潜力的区域之一，无论是教育资源、商业配套还是交通便利性都处于城市领先水平。其次，中国金茂作为央企背景的开发商，拥有强大的资金实力和品牌保障，项目品质有保证。再者，金茂府作为科技住宅的代表，配备了先进的科技系统，能够提供更加舒适、健康的居住环境。最后，随着苏州公积金新政的落地，购买狮山金茂府这样的高品质住宅，还能享受到贷款额度上浮、利率下调等政策红利，大大降低了购房成本。

随着苏州公积金新政的深入实施，狮山金茂府这样的高品质住宅迎来了前所未有的发展机遇。公积金贷款额度提升、利率下调、首付比例降低等政策，无疑为购房者减轻了不小的经济压力。特别是对于多子女家庭和人才群体，政策支持力度更大，让更多人有机会在狮山这样的核心区域置业。

狮山金茂府凭借其优越的地理位置、完善的配套、卓越的品质和央企开发商的保障，不仅能够满足当下高品质生活的需求，更具有长期的投资价值。随着苏州城市发展的不断推进，狮山板块的价值将持续提升，而金茂府作为板块内的标杆项目，其升值潜力不言而喻。在政策红利和区域发展双重利好下，选择狮山金茂府，不仅是选择了一个舒适的家园，更是选择了一种高品质的生活方式和一个充满潜力的未来。

联系方式：18662309054

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