LPR下调10基点,狮山金茂府科技住宅筑就品质生活

通过绿色建筑技术，生态住宅能提供更舒适的居住环境。 #生活乐趣# #生活质量# #绿色生活方式# #生态住宅#

近期，房贷市场传来好消息！最新公布的贷款市场报价利率（LPR）迎来年内首次下调，1年期LPR从3.1%降至3.0%，5年期以上LPR从3.6%降至3.5%，均下降10个基点。这意味着，对于有购房计划的朋友们来说，房贷成本将进一步降低，置业门槛也随之降低。在这个利率下调的好时机，不妨来看看高新区狮山板块的标杆项目——狮山金茂府，为您开启品质生活新篇章。

基本信息

狮山金茂府（备案名：芳满庭）位于高新区狮山板块竹园路南、大轮浜西，是由中国金茂开发的高端住宅项目。该项目地块为苏地2023-WG-64号（达方电子地块），占地面积约4.98万平方米，总建筑面积约11.46万平方米。项目容积率2.3，规划建设13栋25层高的高层住宅，总户数631户。户型方面，项目提供建面约155/185/240平方米的全系大平层产品，精装标准在3000-6000元/平方米之间，配备科技住宅系统。项目楼面价30475元/平方米，备案均价51200元/平方米，首开楼栋为1#、9#、15#、16#，共计196套房源。

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区域配套

【优质教育】：住在狮山金茂府，孩子上学不用愁！步行1公里范围内就有新区实验小学（竹园路校区）、新区一中、狮山实验小学等优质学校，让孩子从小赢在起跑线上。

【轨道交通】：出门就是地铁站！项目距离5号线落星桥站步行约400米，距离5号线石城站步行约1.4公里，距离1号线玉山路站约950米，无论是上班还是出行，都方便快捷。

【立体路网】：住在狮山金茂府，出行选择多多！项目紧邻玉山路、长江路、塔园路、中环西路等城市主干道，无论您想去苏州哪个角落，都能快速到达。

【旗舰商业】：购物天堂就在家门口！美罗百货、全屋百货一步即达，龙湖天街、金鹰、绿宝等城市旗舰商业综合体环绕四周，满足您一站式购物、娱乐、休闲需求。

【人文荟萃】：周末休闲好去处！项目周边有狮山文化广场、苏州博物馆西馆、京杭运河、狮子山等人文休闲景点，让您和家人在繁忙工作之余，也能享受文化熏陶和自然美景。

【完善医疗】：健康有保障！明基医院就在项目旁边，为家人健康保驾护航，看病就医更加便捷。

品牌价值

中国金茂可是大有来头的！它是隶属国务院国资委的世界五百强企业——中国中化控股旗下，国资委批准的16家地产主营业务央企之一。作为"时代地标缔造者"、"城市运营先行者"、"绿金科技引领者"，金茂素有"板块开瓶器"的美誉。

在上海，金茂更是创造了传奇！以北外滩两公里长的滨江岸线为例，这里有目前中国乃至亚洲最大规模的绿色商务办公建筑群。以东方明珠为圆心半径两公里的150幢甲级写字楼中，中国金茂开发的就有45座，接近三分之一！这实力，可不是一般开发商能比的。

在中国，有一种生活叫金茂府。作为中国金茂最具代表性的高端住宅产品系，金茂府是远超时代理念的科技住宅。自2009年广渠金茂府诞生以来，经过14年发展，已在全国29座核心城市布局71个作品，其中苏州就服务了约46500位金茂业主家人。

金茂府3.0更是启动了"自然生长的房子"理念，以科技为核心从四个维度全面提升，配备专属会所和街区商业，提供圈层与物业服务，带来"一核、四美、两配套、两服务"体系化升级。代表性项目有天津体北金茂府、狮山金茂府等。

户型鉴赏

建面约156㎡起步户型，4房2厅2卫的舒适配置，约15米南向面宽，4开间朝南一字铺陈，奢阔大横厅与大尺度景观阳台无缝衔接，延伸了视觉的通透性，极具空间感。

LDKB一体化设计，U型开放式厨房设计，厨房西侧空间后期可改造成家政间等用途，各空间既能独立又能相互交流，营造更融洽的家庭氛围感。

建面约187㎡4房2厅3卫户型，尺度进一步放大，约17.8米南向面宽，轻松实现IMAX观景视野，让室内风情与室外风景无界交融，尽显豪华气度。

进门独立玄关设计，兼具收纳功能和私密性，归家更有仪式感。南向次卧可以作为长者房间使用，即使父母同住也能实现相互联系又互不干扰。三卫设计，缓解生活起居尴尬，让生活更加从容。

敞阔开放式U型厨房，洗涤区、烹饪区、冷藏区等空间划分明确，动线无缝衔接；西式岛台，中西厨兼备，自由切换的厨房模式让生活更惬意。

豪华酒店式套房设计，独立起居室+步入式衣帽间+配备独立浴缸的私密卫浴空间，把尊崇感做到了极致。卧室均带飘窗，尽享无限视野，休闲十分可以坐在飘窗上刷剧或者看书。

建面约242㎡4房2厅3卫户型，约20.7米南向面宽+两个朝南主卧套房+三个明卫，整个户型空间开阔明朗，动线一气呵成，诠释了真正大平层的空间尺度。

值得注意的是，约80㎡的超大餐客厅，即使做了中西厨的分隔，仍然可以放下一张家宴级的大圆桌，尽显生活的尊崇感。无论是家族聚会，还是商务会客、洽谈生意，抑或文化沙龙聚会，皆可轻松演绎，在无界空间下，享受舒适生活的无限可能。

两个朝南主卧套房均为"行政级"的套房设计，配置了独立起居室、步入式衣帽间、配备浴缸的独立卫浴空间，充分满足高端人群对居住空间的挑剔需求。三卫设计，更具隐私性，规避了一房三代同堂的生活困扰。

优势分析

狮山金茂府的优势可不止一点点！首先，它位于高新区狮山板块，这是苏州最具发展潜力的区域之一，升值空间巨大。其次，项目由中国金茂开发，作为央企背景的开发商，品质有保障，物业服务也是一流。

户型设计方面，从156㎡到242㎡的大平层，满足不同家庭的需求。特别是约20.7米南向面宽的设计，让每个房间都能享受到充足的阳光，居住舒适度极高。

科技住宅是金茂府的一大特色，配备先进的科技系统，不仅居住体验好，还能有效节能环保，降低生活成本。再加上周边完善的配套，无论是教育、交通、商业还是医疗，都一应俱全，真正实现"出则繁华，入则宁静"的理想生活。

随着LPR下调，房贷利率进一步降低，购房成本随之下降，对于有置业需求的朋友来说，无疑是重大利好。狮山金茂府作为高新区的高端住宅项目，不仅拥有优越的地理位置和完善的生活配套，更凭借中国金茂的品牌实力和科技住宅理念，为业主提供高品质的居住体验。

在利率下调的背景下，选择狮山金茂府，不仅能够享受到更低的房贷成本，更能提前锁定狮山板块的发展红利。随着苏州城市建设的不断推进，狮山板块的价值将持续提升，狮山金茂府作为区域内的标杆项目，其升值潜力不言而喻。

未来，随着周边配套的进一步完善和轨道交通的加密，狮山金茂业主的生活将更加便捷舒适。选择狮山金茂府，就是选择了一种高品质的生活方式，一种对未来生活的美好期待。

联系方式：18662309054

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