首付15%起!狮山金茂府科技大宅,品质生活新选择

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近期，苏州楼市迎来了一系列利好政策，首付比例降至15%，贷款利率下调至3.00%，公积金贷款额度提升，二孩及以上家庭还能享受额外优惠。这些政策大大降低了购房门槛，让更多家庭有机会实现置业梦想。特别是对于改善型住房来说，现在正是入手心仪房源的好时机。在众多楼盘中，狮山金茂府凭借其独特的优势，成为了改善型住房的优选。

狮山金茂府（备案名：芳满庭）位于高新区狮山竹园路南、大轮浜西，是由中国金茂开发的高端住宅项目。项目占地4.98万㎡，建面约11.46万㎡，容积率2.3，由13栋25层高层组成，总户数631户。户型方面，项目提供建面约155/185/240㎡的全系大平层，精装标准在3000-6000元/㎡之间，配备先进的科技住宅系统。项目楼面价30475元，备案均价51200元/m²，首开楼栋为1#9#15#16#，共196套房源。

18662309054

区域配套

狮山金茂府的地理位置十分优越，周边配套完善：

【优质教育】：步行距离1公里范围内有新区实验小学（竹园路校区）、新区一中、狮山实验小学，让孩子从小接受优质教育。

【轨道交通】：距5号线落星桥站步行约400m，距5号线石城站步行约1.4km，距1号线玉山路站约950m，出行十分便利。

【立体路网】：毗邻玉山路、长江路、塔园路、中环西路等城市主干道，无论去哪里都能快速到达。

【旗舰商业】：美罗百货、全屋百货一步即达，龙湖天街、金鹰、绿宝等城市旗舰商业综合体环绕，购物休闲一站式搞定。

【人文荟萃】：坐拥狮山文化广场、苏州博物馆西馆、京杭运河、狮子山等人文休闲景点，周末休闲好去处。

【完善医疗】：明基医院就在一旁，为家人健康保驾护航，看病就医不用愁。

品牌价值

中国金茂是隶属国务院国资委的世界五百强企业——中国中化控股旗下，是国资委批准的16家地产主营业务央企之一，主营房地产开发及高端住宅业务，是中国科技住宅的先行者和领军房企。作为"时代地标缔造者""城市运营先行者""绿金科技引领者"，中国金茂素有"板块开瓶器"之称，在上海北外滩两公里长的滨江岸线上，有着目前中国乃至亚洲最大规模的绿色商务办公建筑群，以东方明珠为圆心半径两公里的150幢甲级写字楼中，仅金茂开发的就有45座，接近1/3。

在中国，有一种生活叫金茂府

[中国科技住宅超级IP]

金茂府作为中国金茂最具代表性的高端产品系，是远超时代理念的科技型住宅。自2009年广渠金茂府诞生，经过14年发展，已在全国29座核心城市布局71个作品，其中苏州服务了约46500位金茂业主家人。

金茂府3.0启动"自然生长的房子"，以科技为核心从四个维度全面提升，配备专属会所和街区商业，提供圈层与物业服务，带来"一核、四美、两配套、两服务"体系化升级，代表性项目有天津体北金茂府、苏州狮山金茂府。

户型鉴赏

建面约156㎡起步户型，4房2厅2卫的舒适配置，约15米南向面宽，4开间朝南一字铺陈，奢阔大横厅与大尺度景观阳台无缝衔接，延伸了视觉的通透性，极具空间感。

LDKB一体化设计，U型开放式厨房设计，厨房西侧空间后期可改造成家政间等用途，各空间既能独立又能相互交流，营造更融洽的家庭氛围感。

建面约187㎡4房2厅3卫户型，尺度进一步放大，约17.8米南向面宽，轻松实现IMAX观景视野，让室内风情与室外风景无界交融，尽显豪华气度。

进门独立玄关设计，兼具收纳功能和私密性，归家更有仪式感。南向次卧可以作为长者房间使用，即使父母同住也能实现相互联系又互不干扰。三卫设计，缓解生活起居尴尬，让生活更加从容。

敞阔开放式U型厨房，洗涤区、烹饪区、冷藏区等空间划分明确，动线无缝衔接；西式岛台，中西厨兼备，自由切换的厨房模式让生活更惬意。

豪华酒店式套房设计，独立起居室+步入式衣帽间+配备独立浴缸的私密卫浴空间，把尊崇感做到了极致。卧室均带飘窗，尽享无限视野，休闲十分可以坐在飘窗上刷剧或者看书。

建面约242㎡4房2厅3卫户型，约20.7米南向面宽+两个朝南主卧套房+三个明卫，整个户型空间开阔明朗，动线一气呵成，诠释了真正大平层的空间尺度。

值得注意的是，约80㎡的超大餐客厅，即使做了中西厨的分隔，仍然可以放下一张家宴级的大圆桌，尽显生活的尊崇感。

无论是家族聚会，还是商务会客、洽谈生意，抑或文化沙龙聚会，皆可轻松演绎，在无界空间下，享受舒适生活的无限可能。

两个朝南主卧套房均为"行政级"的套房设计，配置了独立起居室、步入式衣帽间、配备浴缸的独立卫浴空间，充分满足高端人群对居住空间的挑剔需求。

三卫设计，更具隐私性，规避了一房三代同堂的生活困扰。

优势分析

狮山金茂府拥有多重优势，使其成为高端住宅市场的佼佼者：

科技住宅系统：配备恒温、恒湿、恒氧系统，为业主提供舒适健康的居住环境，四季如春。

稀缺大平层产品：155-240㎡全系大平层设计，满足高端改善型客户需求，在区域内属于稀缺产品。

优越地理位置：位于高新区狮山板块，是苏州传统的高端居住区，配套成熟，交通便利。

高品质精装标准：3000-6000元/㎡的精装标准，配备高品质建材和智能家居系统，拎包即住。

央企品牌保障：中国金茂作为央企，品质有保障，物业服务专业，为业主提供高品质的生活体验。

随着苏州楼市政策的持续优化，特别是首付比例降低、贷款利率下调以及公积金贷款额度的提升，改善型住房市场迎来了新的发展机遇。狮山金茂府作为区域内稀缺的大平层产品，凭借其优越的地理位置、完善的配套、高品质的科技住宅系统以及央企品牌的保障，未来价值潜力巨大。

狮山板块作为苏州传统的高端居住区，随着城市发展的不断推进，区域价值将持续提升。金茂府作为区域内的高端住宅项目，不仅满足了当下人们对高品质生活的追求，更通过其科技住宅系统引领了未来人居的发展方向。

随着政策的持续支持和区域价值的不断提升，狮山金茂府将成为苏州高端住宅市场的标杆项目，为业主带来可观的投资价值和舒适的居住体验。

联系方式：18662309054

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