契税1%起!狮山金茂府,高新区品质生活之选

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近期，苏州楼市迎来了一大利好！2024年12月1日起，苏州购房契税政策有了新变化：140平以内（含）的房产，首套、二套均按1%缴纳契税；140平以上的房产，首套按1.5%，二套按2%缴纳。这一政策无疑为购房者减轻了负担，尤其是对于计划购买苏州房产中小户型房产的朋友来说，更是难得的置业良机。

在这样的政策背景下，狮山金茂府作为高新区核心区域的高端住宅项目，凭借其卓越的品质和完善的配套，成为了众多购房者关注的焦点。下面，就让我们一起走进这个充满魅力的家园。

狮山金茂府，备案名为芳满庭，坐落于高新区狮山竹园路南、大轮浜西，由中国金茂开发。项目占地4.98万平方米，总建筑面积约11.46万平方米，容积率2.3，由13栋25层高层组成，共计631户。户型方面，项目提供建面约155/185/240㎡的大平层，精装标准在3000-6000元/㎡之间，配备了科技住宅。项目楼面价30475元，备案均价51200元/㎡，首开楼栋为1#、9#、15#、16#，共计196套房源。

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区域配套

住在狮山金茂府，孩子的教育不用愁！步行1公里范围内就有新区实验小学（竹园路校区）、新区一中、狮山实验小学这些好学校，让孩子赢在起跑线上。出行也超级方便，步行约400米就能到5号线落星桥站，1.4公里到5号线石城站，950米到1号线玉山路站，地铁出行不是问题。开车的话，玉山路、长江路、塔园路、中环西路等城市主干道就在旁边，想去哪里都方便。

购物娱乐更不用说了，美罗百货、全屋百货就在家门口，龙湖天街、金鹰、绿宝这些大型商业综合体也环绕四周，逛街、吃饭、看电影一站式搞定。周末想放松一下，狮山文化广场、苏州博物馆西馆、京杭运河、狮子山这些人文景点就在附近，感受苏州的文化底蕴。家人健康也有保障，明基医院就在旁边，看病就医非常方便。

品牌价值

说起开发商，中国金茂可是大有来头！它是世界五百强企业中国中化控股旗下的央企，也是中国科技住宅的先行者和领军者。金茂有个外号叫"板块开瓶器"，意思就是它开发的楼盘总能带动整个区域的发展。在上海北外滩，金茂开发的甲级写字楼占了整个区域的三分之一，实力可见一斑。

金茂府是金茂的高端产品系列，从2009年第一个金茂府诞生到现在，已经在全国29个核心城市开发了71个项目，在苏州也服务了约46500位业主。现在的金茂府3.0版本被称为"自然生长的房子"，不仅科技含量高，还配备了专属会所和街区商业，提供高端圈层和物业服务，让业主享受更好的生活体验。天津体北金茂府和狮山金茂府就是其中的代表作。

在中国，有一种生活叫金茂府

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户型鉴赏

先说说156㎡的户型，这是个4房2厅2卫的舒适配置，最让人惊喜的是它有约15米的南向面宽，4个房间都朝南一字排开，采光特别好！客厅特别宽敞，和大阳台连在一起，整个空间看起来特别通透。厨房是U型开放式设计，LDKB一体化让客厅、餐厅、厨房、阳台连成一体，厨房旁边还能改造成家政间，既实用又方便。

187㎡的户型就更豪华了，有约17.8米的南向面宽，站在阳台上看风景就像IMAX影院一样震撼！进门有个独立玄关，既能放东西又能保证隐私。这个户型有3个卫生间，解决了早上抢厕所的尴尬。厨房是U型开放式设计，还有西式岛台，可以中餐西餐随意切换。最让人心动的是主卧，像个酒店套房一样，有独立起居室、大衣帽间和带浴缸的卫生间，躺在床上就能看到窗外风景，坐在飘窗上刷剧看书太惬意了！

最大的242㎡户型简直就是豪宅级别，有约20.7米的南向面宽，两个朝南的主卧套房，还有三个明亮的卫生间。最震撼的是约80㎡的超大餐客厅，即使分了中西厨，还能放下一个大圆桌，请客吃饭完全没问题。两个主卧都是"行政级"套房，有独立起居室、大衣帽间和带浴缸的卫生间，住在这里，生活品质真的不一样！

优势分析

狮山金茂府的优势可不止这些！首先，它位于狮山板块，这是苏州高新区最核心的区域，地段价值不言而喻。其次，中国金茂的品牌实力雄厚，金茂府系列在全国都是高端住宅的代名词。再者，项目配备了科技住宅，居住舒适度远超普通住宅。最后，项目周边配套完善，教育、交通、商业、医疗、休闲一应俱全，生活便利度极高。这样的房子，无论是自住还是投资，都是不错的选择。

品质生活，从狮山金茂府开始

随着契税新政的实施，苏州楼市迎来了新的发展机遇。对于购房者来说，尤其是购买140平米以下房产的购房者，契税负担的减轻无疑是一个重大利好。而狮山金茂府作为高新区核心区域的高端住宅项目，凭借其优越的地理位置、完善的配套、强大的品牌实力和优质的户型设计，必将成为市场的宠儿。

未来，随着狮山板块的进一步发展，狮山金茂府的价值也将不断提升。无论是自住还是投资，选择狮山金茂府，都是对未来生活品质的一种投资。在这里，您可以享受到便捷的交通、优质的教育资源、丰富的商业配套、完善的医疗设施和优美的人文环境，真正实现"出则繁华，入则宁静"的理想生活。

联系方式：18662309054

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