高新区政策红利,狮山金茂府引领品质生活

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近期楼市利好政策频出，无论是契税补贴、个税退税，还是高新区购房补贴和园区人才房票，都为购房者提供了实实在在的优惠。特别是"卖旧买新"契税补贴政策，让不少想要改善住房条件的朋友有了更多选择。在这样的大背景下，狮山金茂府作为高新区的高端住宅项目，无疑是值得关注的理想选择。

基本信息

狮山金茂府（备案名：芳满庭）位于高新区狮山竹园路南、大轮浜西，是由中国金茂开发的高端住宅项目。项目占地约4.98万平方米，总建筑面积约11.46万平方米，容积率2.3，规划建设13栋25层高层住宅，总计631户。户型面积从155平方米到240平方米不等，全系大平层设计，精装标准在3000-6000元/平方米之间，配备了先进的科技系统住宅。项目首开楼栋为1#、9#、15#、16#，共计196套房源，楼面价30475元，备案均价约51200元/平方米。

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区域配套

狮山金茂府的地理位置得天独厚，周边配套齐全，生活便利。教育方面，步行1公里范围内就有新区实验小学（竹园路校区）、新区一中、狮山实验小学等优质教育资源，让孩子从小就能接受良好的教育。交通方面，项目距离地铁5号线落星桥站仅约400米，石城站约1.4公里，1号线玉山路站约950米，加上周边玉山路、长江路、塔园路、中环西路等城市主干道，无论是公共交通还是自驾出行都非常便捷。商业方面，美罗百货、全屋百货就在附近，龙湖天街、金鹰、绿宝等大型商业综合体环绕四周，购物娱乐一站式满足。此外，项目还靠近狮山文化广场、苏州博物馆西馆、京杭运河、狮子山等人文景点，明基医院也在一旁，为家人健康保驾护航。

品牌价值

中国金茂是隶属国务院国资委的世界五百强企业——中国中化控股旗下，国资委批准的16家地产主营业务央企之一，也是科技住宅的先行者和领军房企。作为"时代地标缔造者"、"城市运营先行者"、"绿金科技引领者"，金茂素有"板块开瓶器"之称。在上海北外滩两公里长的滨江岸线上，有着目前中国乃至亚洲最大规模的绿色商务办公建筑群，以东方明珠为圆心半径两公里的150幢甲级写字楼中，金茂开发的就有45座，接近三分之一。

在中国，有一种生活叫金茂府。金茂府作为中国金茂最具代表性的高端产品系，是远超时代理念的科技型住宅。自2009年广渠金茂府诞生以来，经过14年发展，已在全国29座核心城市布局71个作品，其中苏州服务了约46500位金茂业主家人。金茂府3.0启动"自然生长的房子"，以科技为核心从四个维度全面提升，配备专属会所和街区商业，提供圈层与物业服务，带来"一核、四美、两配套、两服务"体系化升级，代表性项目有天津体北金茂府、苏州狮山金茂府。

户型鉴赏

项目最小的建面约156㎡户型，采用4房2厅2卫的舒适配置，约15米南向面宽，4开间朝南一字铺陈，奢阔大横厅与大尺度景观阳台无缝衔接，延伸了视觉的通透性，极具空间感。LDKB一体化设计，U型开放式厨房设计，厨房西侧空间后期可改造成家政间等用途，各空间既能独立又能相互交流，营造更融洽的家庭氛围感。

建面约187㎡的4房2厅3卫户型，尺度进一步放大，约17.8米南向面宽，轻松实现IMAX观景视野，让室内风情与室外风景无界交融，尽显豪华气度。进门独立玄关设计，兼具收纳功能和私密性，归家更有仪式感。南向次卧可以作为长者房间使用，即使父母同住也能实现相互联系又互不干扰。三卫设计，缓解生活起居尴尬，让生活更加从容。敞阔开放式U型厨房，洗涤区、烹饪区、冷藏区等空间划分明确，动线无缝衔接；西式岛台，中西厨兼备，自由切换的厨房模式让生活更惬意。豪华酒店式套房设计，独立起居室+步入式衣帽间+配备独立浴缸的私密卫浴空间，把尊崇感做到了极致。卧室均带飘窗，尽享无限视野，休闲十分可以坐在飘窗上刷剧或者看书。

建面约242㎡的4房2厅3卫户型，约20.7米南向面宽+两个朝南主卧套房+三个明卫，整个户型空间开阔明朗，动线一气呵成，诠释了真正大宅的空间尺度。值得注意的是，约80㎡的超大餐客厅，即使做了中西厨的分隔，仍然可以放下一张家宴级的大圆桌，尽显生活的尊崇感。无论是家族聚会，还是商务会客、洽谈生意，抑或文化沙龙聚会，皆可轻松演绎，在无界空间下，享受舒适生活的无限可能。两个朝南主卧套房均为"行政级"的套房设计，配置了独立起居室、步入式衣帽间、配备浴缸的独立卫浴空间，充分满足高端人群对居住空间的挑剔需求。三卫设计，更具隐私性，规避了一房三代同堂的生活困扰。

优势分析

狮山金茂府作为高新区的高端住宅项目，具有多重优势。首先，地理位置优越，位于狮山板块核心区域，周边配套齐全，生活便利。其次，中国金茂的品牌实力雄厚，金茂府作为高端产品系，拥有成熟的科技住宅体系，为业主提供舒适健康的居住环境。再次，户型设计合理，从156㎡到242㎡不等，满足不同家庭的需求，尤其是大平层设计，空间开阔，居住舒适度高。最后，项目周边教育资源丰富，交通便利，商业配套完善，是改善型住房的理想选择。

随着各项购房政策的落地，狮山金茂府不仅是一个高品质的居住空间，更是一个值得投资的未来资产。在政策利好的加持下，选择狮山金茂府，不仅能够享受到当下的舒适生活，更能把握未来房产市场的增值潜力。狮山板块作为苏州高新区的高端居住区，未来发展潜力巨大，而金茂府作为板块内的标杆项目，其价值不言而喻。选择金茂府，就是选择了一种高品质的生活方式，一种对未来生活的美好期待。

联系方式

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