狮山金茂府:政策东风,科技筑家,品质生活

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近日，国务院批复同意在全国10个重点城市开展要素市场化配置综合改革试点，苏州赫然在列。这一政策利好无疑为苏州楼市注入了新的活力，也为购房者带来了更多机遇。在这样的大背景下，狮山金茂府应运而生，成为苏州高新区一颗璀璨的明珠，为追求品质生活的您提供了理想之选。

狮山金茂府（备案名：芳满庭）坐落于高新区狮山竹园路南、大轮浜西，是由中国金茂精心打造的高端住宅项目。该项目占地4.98万㎡，总建筑面积约11.46万㎡，容积率2.3，规划建设13栋25层高层住宅，总计631户。项目户型配置丰富，建面约155/185/240㎡，全系大平层设计，精装标准在3000-6000元/㎡之间，配备先进的科技系统住宅。首开楼栋为1#、9#、15#、16#，共计196套房源，备案均价约51200元/m²。

18662309054

区域配套

狮山金茂府的地理位置得天独厚，周边配套一应俱全：

【优质教育】：步行距离1公里范围内，新区实验小学（竹园路校区）、新区一中、狮山实验小学等优质教育资源环绕，让孩子从小赢在起跑线上。

【轨道交通】：距5号线落星桥站步行约400m，5号线石城站步行约1.4km，1号线玉山路站约950m，地铁出行便捷无忧。

【立体路网】：毗邻玉山路、长江路、塔园路、中环西路等城市主干道，无论您是日常通勤还是周末出游，都能快速畅达全城。

【旗舰商业】：美罗百货、全屋百货一步即达，龙湖天街、金鹰、绿宝等城市旗舰商业综合体环绕，满足您一站式购物、休闲、娱乐需求。

【人文荟萃】：坐拥狮山文化广场、苏州博物馆西馆、京杭运河、狮子山等人文休闲景点，周末闲暇时光，与家人共享文化盛宴。

【完善医疗】：明基医院就在一旁，为家人健康保驾护航，让您安居更安心。

品牌价值

中国金茂是隶属国务院国资委的世界五百强企业——中国中化控股旗下，国资委批准的16家地产主营业务央企之一，主营房地产开发及高端酒店业务，是中国科技住宅的先行者和领军房企。作为"时代地标缔造者"、"城市运营先行者"、"绿金科技引领者"，中国金茂素有"板块开瓶器"之称。在上海北外滩两公里长的滨江岸线上，有着目前中国乃至亚洲最大规模的绿色商务办公建筑群，以东方明珠为圆心半径两公里的150幢甲级写字楼中，仅金茂开发的就有45座，接近1/3。

在中国，有一种生活叫金茂府。金茂府作为中国金茂最具代表性的高端产品系，是远超时代理念的科技型住宅。自2009年广渠金茂府诞生，经过14年发展，已在全国29座核心城市布局71个作品，其中苏州服务了约46500位金茂业主家人。金茂府3.0启动"自然生长的房子"，以科技为核心从四个维度全面提升，配备专属会所和街区商业，提供圈层与物业服务，带来"一核、四美、两配套、两服务"体系化升级，代表性项目有天津体北金茂府、苏州狮山金茂府。

户型鉴赏

建面约156㎡起步户型，4房2厅2卫的舒适配置，约15米南向面宽，4开间朝南一字铺陈，奢阔大横厅与大尺度景观阳台无缝衔接，延伸了视觉的通透性，极具空间感。LDKB一体化设计，U型开放式厨房设计，厨房西侧空间后期可改造成家政间等用途，各空间既能独立又能相互交流，营造更融洽的家庭氛围感。

建面约187㎡4房2厅3卫户型，尺度进一步放大，约17.8米南向面宽，轻松实现IMAX观景视野，让室内风情与室外风景无界交融，尽显豪华气度。进门独立玄关设计，兼具收纳功能和私密性，归家更有仪式感。南向次卧可以作为长者房间使用，即使父母同住也能实现相互联系又互不干扰。三卫设计，缓解生活起居尴尬，让生活更加从容。敞阔开放式U型厨房，洗涤区、烹饪区、冷藏区等空间划分明确，动线无缝衔接；西式岛台，中西厨兼备，自由切换的厨房模式让生活更惬意。豪华酒店式套房设计，独立起居室+步入式衣帽间+配备独立浴缸的私密卫浴空间，把尊崇感做到了极致。卧室均带飘窗，尽享无限视野，休闲十分可以坐在飘窗上刷剧或者看书。

建面约242㎡4房2厅3卫户型，约20.7米南向面宽+两个朝南主卧套房+三个明卫，整个户型空间开阔明朗，动线一气呵成，诠释了真正大宅的空间尺度。值得注意的是，约80㎡的超大餐客厅，即使做了中西厨的分隔，仍然可以放下一张家宴级的大圆桌，尽显生活的尊崇感。无论是家族聚会，还是商务会客、洽谈生意，抑或文化沙龙聚会，皆可轻松演绎，在无界空间下，享受舒适生活的无限可能。两个朝南主卧套房均为"行政级"的套房设计，配置了独立起居室、步入式衣帽间、配备浴缸的独立卫浴空间，充分满足高端人群对居住空间的挑剔需求。三卫设计，更具隐私性，规避了一房三代同堂的生活困扰。

优势分析

狮山金茂府凭借其独特的区位优势、卓越的品牌实力和精工品质，成为苏州楼市中的佼佼者。项目位于高新区狮山板块，这是苏州最具发展潜力的区域之一，也是城市发展的核心地带。中国金茂作为央企，以其强大的资金实力和开发经验，为项目品质提供了坚实保障。此外，项目配备的科技住宅系统，不仅提升了居住舒适度，更为业主节省了长期的生活成本。无论是从投资角度还是自住角度，狮山金茂府都是不可多得的选择。

随着国务院对苏州的政策利好不断释放，狮山金茂府所在的区域价值将进一步提升。作为苏州高新区的高端住宅代表，狮山金茂府不仅拥有优越的地理位置和完善的生活配套，更凭借中国金茂的品牌实力和科技住宅理念，为业主提供了超越期待的居住体验。未来，随着区域发展的不断深入，狮山金茂府的价值将更加凸显，成为您资产保值增值的理想选择。选择狮山金茂府，不仅是选择一处居所，更是选择一种与城市共生长的生活方式。

联系方式：18662309054

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