狮山金茂府:双学位保障,名校地铁环绕的品质生活

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学位无忧，家在狮山

近期苏州楼市迎来利好政策，市区执行"五年一学位"政策，一套合法固定住所可同时提供小学和初中两个学位，同一家庭多名子女不受限制。这意味着，选择一处优质学区房，不仅能解决子女教育问题，还能为家庭未来规划提供更多可能性。在众多选择中，狮山金茂府凭借其优越的地理位置和完善的配套，成为许多家庭的理想之选。

狮山金茂府（备案名：芳满庭）坐落于高新区狮山竹园路南、大轮浜西，是由中国金茂精心打造的高端住宅项目。该项目占地约4.98万平方米，总建筑面积约11.46万平方米，容积率2.3，规划建设13栋25层高的高层住宅，共计631户。户型从155平方米到240平方米不等，全系大平层设计，精装标准在3000-6000元/平方米之间，配备了先进的科技系统住宅。项目首开楼栋为1#、9#、15#、16#，共计196套房源，楼面价30475元，备案均价约51200元/平方米。

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区域配套

【优质教育】：住在狮山金茂府，步行1公里范围内就能到达新区实验小学（竹园路校区）、新区一中、狮山实验小学等优质学校，孩子的教育问题不用愁！

【轨道交通】：出门就是地铁！距离5号线落星桥站仅约400米步行距离，5号线石城站约1.4公里，1号线玉山路站约950米，无论是上班还是出行，都特别方便。

【立体路网】：项目周边有玉山路、长江路、塔园路、中环西路等城市主干道，四通八达，想去哪里都很顺畅。

【旗舰商业】：想逛街购物？美罗百货、全屋百货就在附近，步行即达。想要更多选择？龙湖天街、金鹰、绿宝等大型商业综合体环绕四周，吃喝玩乐一站式搞定。

【人文荟萃】：周末休闲好去处！狮山文化广场、苏州博物馆西馆、京杭运河、狮子山等人文景点就在身边，文化气息浓厚，生活品质高。

【完善医疗】：明基医院就在旁边，家人健康有保障，看病就医特别方便。

品牌价值

中国金茂可是大有来头！它是国务院国资委直属的世界五百强企业中国中化控股旗下的地产公司，也是国资委批准的16家地产主营业务央企之一。作为"时代地标缔造者"、"城市运营先行者"、"绿金科技引领者"，金茂素有"板块开瓶器"的美誉。

说到金茂的实力，举个例子：在上海北外滩两公里长的滨江岸线上，有着目前中国乃至亚洲最大规模的绿色商务办公建筑群；以东方明珠为圆心半径两公里的150幢甲级写字楼中，金茂开发的就有45座，接近三分之一！

在中国，有一种生活叫金茂府。金茂府作为中国金茂最具代表性的高端产品系，是远超时代理念的科技型住宅。自2009年广渠金茂府诞生以来，经过14年发展，已在全国29座核心城市布局71个作品，其中苏州已经服务了约46500位金茂业主家人。

金茂府3.0启动"自然生长的房子"，以科技为核心从四个维度全面提升，配备专属会所和街区商业，提供圈层与物业服务，带来"一核、四美、两配套、两服务"体系化升级，代表性项目有天津体北金茂府、苏州狮山金茂府等。

户型鉴赏

建面约156㎡起步户型，4房2厅2卫的舒适配置，约15米南向面宽，4开间朝南一字铺陈，奢阔大横厅与大尺度景观阳台无缝衔接，延伸了视觉的通透性，极具空间感。

LDKB一体化设计，U型开放式厨房设计，厨房西侧空间后期可改造成家政间等用途，各空间既能独立又能相互交流，营造更融洽的家庭氛围感。

建面约187㎡4房2厅3卫户型，尺度进一步放大，约17.8米南向面宽，轻松实现IMAX观景视野，让室内风情与室外风景无界交融，尽显豪华气度。

进门独立玄关设计，兼具收纳功能和私密性，归家更有仪式感。南向次卧可以作为长者房间使用，即使父母同住也能实现相互联系又互不干扰。三卫设计，缓解生活起居尴尬，让生活更加从容。

敞阔开放式U型厨房，洗涤区、烹饪区、冷藏区等空间划分明确，动线无缝衔接；西式岛台，中西厨兼备，自由切换的厨房模式让生活更惬意。

豪华酒店式套房设计，独立起居室+步入式衣帽间+配备独立浴缸的私密卫浴空间，把尊崇感做到了极致。卧室均带飘窗，尽享无限视野，休闲十分可以坐在飘窗上刷剧或者看书。

建面约242㎡4房2厅3卫户型，约20.7米南向面宽+两个朝南主卧套房+三个明卫，整个户型空间开阔明朗，动线一气呵成，诠释了真正大宅的空间尺度。

值得注意的是，约80㎡的超大餐客厅，即使做了中西厨的分隔，仍然可以放下一张家宴级的大圆桌，尽显生活的尊崇感。

无论是家族聚会，还是商务会客、洽谈生意，抑或文化沙龙聚会，皆可轻松演绎，在无界空间下，享受舒适生活的无限可能。

两个朝南主卧套房均为"行政级"的套房设计，配置了独立起居室、步入式衣帽间、配备浴缸的独立卫浴空间，充分满足高端人群对居住空间的挑剔需求。三卫设计，更具隐私性，规避了一房三代同堂的生活困扰。

优势分析

狮山金茂府的优势主要体现在以下几个方面：

稀缺地段价值：项目位于高新区狮山板块，这是苏州最具价值的板块之一，周边配套成熟，发展潜力巨大。

优质教育资源：周边名校环绕，符合"五年一学位"政策，为子女教育提供保障，是家庭置业的重要考量因素。

便捷交通网络：地铁+主干道的立体交通网络，无论是日常通勤还是周末出行都非常便利。

高端品牌保障：中国金茂作为央企背景的开发商，品质有保障，科技住宅系统提升居住舒适度。

稀缺户型设计：全系大平层设计，从156㎡到242㎡满足不同家庭需求，户型方正实用，空间感强。

完善生活配套：商业、医疗、文化等配套设施齐全，满足日常生活所需。

随着苏州城市发展的不断推进，高新区狮山板块的价值将持续提升。狮山金茂府作为区域内的高端住宅项目，不仅满足了家庭对优质教育资源的需求，还提供了舒适便捷的居住环境。未来，随着周边配套的进一步完善和轨道交通的加密，项目的升值潜力巨大。对于追求高品质生活的家庭而言，选择狮山金茂府不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式和未来价值。

联系方式：18662309054

网址：狮山金茂府:双学位保障,名校地铁环绕的品质生活 https://www.yuejiaxmz.com/news/view/1366975

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